【房产】在预算内建造理想房屋的省钱技巧

日本的房屋建筑技术高超，汲取了世界上先进的建筑精华。无论是日本本地人或海外人士，都希望在日本建造一所理想的房屋。特别是一衣带水的中国，因为土地性质、房价、建筑技术等原因的限制，越来越多的国人喜欢在日本购一块土地，盖一栋房子，打造一个理想中的家园，谈笑风生、采菊东篱......

最近由于人民币贬值相对日元升值，物流费、建筑材料等价格上涨，日本国内公共事业等造成的人手不足，人工费也上涨了。 为了在有限的预算内建造理想的房子，想尽可能降低成本，根据日本HIMAWARI株式会社代理的众多新建房屋的实例总结的实际数据，我们得到了一些降低建造成本的技巧。

1.减少建筑面积（占地面积）

住宅价格用单位面积单价表示。因此，建筑总面积大的话，会花费更多费用，所以建一个小房子比大房子省钱，但建设一个“小”房子还是有技巧的。

建筑面积相同，总共2层比部分2层建筑更便宜。1层和2层的建筑面积基本相同的建筑叫做“总共2层建筑”，2层比1层的地面积小的建筑叫做“部分2层建筑”。因此，如果建筑面积完全相同的话，总共2层建筑的施工成本更低 ，毕竟基础工程和角落处理等都需要花钱。

减少建筑面积时的注意事项

如果为了调整成本而减少建筑面积的话，如果在施工阶段，会造成房子的平衡性不良等建筑隐患。所以如果要减少的话，应该一开始就决定好，在绘制设计图的阶段进行。一旦开工后，最好按照已确定的图纸施工，毕竟在开工后再提出修改意见，会耽误工期且浪费钱。

2.简化房子的形状

房屋形状的不同、面积的大小、内部结构设计、建筑材料等等，都是影响费用的因素。

低成本屋顶的形状是切妻屋顶或单流屋顶（坡屋顶或斜屋顶）

屋顶的形状是简单且坡度较小的屋顶可以降低成本。 简单的形状不施加构件，如果屋顶倾斜角度较大或是造型较多的话，面积及难度会增加。如果房顶想建“空中花园”的话，费用可能和盖同面积的房子差不多。所以， 推荐的屋顶的形状是单纯的单流屋顶和切妻屋顶，这也是目前日本最常见的。

减少建筑物的角

建筑物的棱角、拐角等的建筑材料与平坦面使用的建筑材料相比，比较昂贵而且费工夫。 也就是说，即使是同样的占地面积，棱角和拐角的数量越少，成本就越低。

房屋的样子是箱型

在施工阶段，箱型房屋可以用最便宜的横幅墙壁包围，因为可以和其他的墙壁统一处理，材料和用工的种类不增加，可以低成本处理。另外，箱型的房子更符合现代日本流行的简约系，同时，箱型的房屋更稳定，更提高地震时房屋的安全性。

3.减少房间的内部隔断

最近日本比较人气的是减少房间数，营造开放空间，而这样在考虑降低成本方面非常有效。

节省设备的数量和材料费

过去房子的房间很多，因为设置了墙壁、隔断门等，材料费就相对较多。 并且每个房间都需要安装照明灯、门窗、空调等设备。 如果开放面积大的话，就可以节省不少费用。

减少和式房间的壁橱、隔障

和式房间的建造材料多使用白木，材料费用比西式房间至少也要多3成。 如果不建造壁橱、隔障等，墙壁和天花板做成简单的西式房间，用窗户代替整体日式拉门、隔障等，可以降低成本。

总之，降低成本的要点是“减少建筑面积”、“简化住宅的设计”、“开放房间，少打隔断”。 为了在有限的预算内建立理想的家，在做方案的时候，提前了解可降低成本的地方，根据自己的喜好决定优先顺序。