日本房产投资可以移民吗？回答是肯定的“可以”但是日本是一个非移民性国家。如果想达到移民日本的目的首先要申请日本的长期签证，如留学、就职、投资经营管理、结婚签证等。我们主要说明投资酒店或名宿如何申请投资经营管理签证，最终达到日本移民的目的。
投资酒店或民宿申请投资经营管理签证
投资酒店或民宿申请投资经营管理签证流程
1.在日本设立公司。
2.以公司名义购买房产。
3.申请旅馆业或民宿运营资质。
4.聘请人员运营管理酒店或民宿。
5.酒店运营3-12个月后申请投资经营管理签证。
6.酒店运营5年以上有资格申请日本国籍。10年以上有资格申请永驻。
投资酒店或民宿申请投资经营管理签证细节
1.设立公司
海外客户在日本设立公司，必须要有联合发起人，把注册资金10万日元汇到发起人账户。委托行政书士设立公司。公司设立好有了公司银行账号后，联合发起人把公司转给客户。客户拥有公司100%股权。
2.公司名义购买房产
客户公司设立好以后，需要以公司名义购买可以申请酒店资质的房产。运营酒店或者民币只能全款购买，日本银行不给酒店或民宿运营型物件贷款。（贷款购买细节请咨询客服微信）。购买房产的资金预算大概需要1000-1500万人民币。
3.申请酒店或民宿资质组建运营管理团队
公司购买完符合申请酒店资质房产以后，申请酒店或民宿资质，取得资质以后，可以把集客业务委托给专业酒店运营管理公司。自己从事酒店日常管理业务。公司根据实际需要聘请最少1-2名正式员工，运营管理自己酒店。
4.申请投资经营管理签证
*购买房产资金能说明来源，公司注册资金增资到900万日元。酒店或民宿运营3-6个月后，委托行政书士申请投资经营管理签证。
*购买房产资金不能说明来源，公司注册资金增资到900万日元。酒店或民宿运营1年以后，委托行政书士申请投资经营管理签证。
注意：公司注册资金900万日元，必须海外汇款或者有海关申报单。
5.申请日本移民
公司正常运营5年以上，并且持有3年以上投资经营管理签证，有资格申请日本国籍。
公司正常运营10年以上，并且持有3年以上投资经营管理签证，有资格申请永驻。
说明：申请投资经营管理签证难点不是首次签证，而是如何连续拿到5-10年签证。取得签证没有100%，申请需谨慎！风险愿承担！
