0首付、低利息、保持通缩、房价几乎没有泡沫，日本人却不消费、不买房，生活在低欲望的社会里，他们是不是傻？
日本的老年人是社会里最有经济实力的群体，有车、有房、有存款。年轻的时候都经历过辉煌，后来却经历了泡沫经济带来的打击，那一代人心理多少都有了阴影。如今的退休生活宁可摆弄花草也不想再担任何投资风险，毕竟谁都想过“人在钱在”晚年生活。
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日本的中年人是社会里负担最重的群体，随着经验值和年龄的增长，工资虽然也增长不少，不过“上有老、下有小”，工作有应酬，买房有房贷，生活中无形的压力也很大，还要为自己将来的养老生活早做打算，所以大多宁可多存款也不想乱消费。
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日本的年轻人更是在“失去的20年”中长大的，从小养成了不消费的习惯延续至今。不消费也不结婚，所以说这是日本最佛系的一代青年人。
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当然，日本人并不是绝对的低欲望，只是相对的不消费，吃饭、睡觉、工作总会有必要的消费。大多数人选择租房住，东京车站附近的房子空置率不到5%，说明了房地产租赁市场的需求旺盛。如果投资一套房产出租的话，当日本房东也不错。如果投资预算有100万人民币，完全可以在东京都心的位置买一套小户型公寓；如果投资预算有1000万人民币，可以在很好的地段选择投资一套高级公寓；如果预算刚好有500万人民币，那也可以通过日本低息贷款购买一套价值1000万的高级公寓。高级公寓不但租金高，房价涨幅也是目前日本物业中最明显的。
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日本的总人口在减少，但是东京的人口却在增加。安倍经济宽松的货币政策是希望刺激消费，由通缩向通胀的路上越走越快。“新移民法”的实施，和“旅游立国”的目标，使得到访日本的人数呈攀升趋势。可以预见东京的住宿相对会越来越缺乏，此时“抄底”一套房产可谓是不错的时机。只有能看到机会并抓住机会的人，将来才会看到财富的回报不是么？
