【房产】住在JR山手线田町站附近是什么感受？

发布时间：2021-12-19 发布人：ヒマワリ株式会社阅读：597 来源：

JR山手线上的田町站位于东京都港区，紧邻山手线上新增的“高轮gateway站”，距东京湾也很近。据说站名“田町”是源于该区域在江户时代由田地转化成町屋的变化而来，从站名也能看出城市的发展变化。现在田町所在的港区已经是东京都内的核心区域，而且也是高级公寓集中、富裕阶层的人们喜欢居住的地方之一。那么住在田町站附近是什么感受呢？

交通便利

田町站可以乘坐JR山手线和JR京滨东北线两条人气线路，如果算上附近的三田站，还可以乘坐都营三田线和都营浅草线，这样一共有4条线路可以利用，交通非常便利。

想去都内各主要大站，从这里出发都可以直达或转乘1次即可到达。去羽田机场仅需20分钟，无论是早晚通勤或差旅出游，交通便利性表现优异。

房租相对便宜

田町车站附近出行便利、生活方便，同时也是很有人气的街区，与港区内的平均房租水平相比也很便宜，所以可以说是性价比很高的区域。下表将港区整体的物件和从田町站步行10分钟以内的物件的房租行情进行比较。

由上表不难看出，田町的房子月租普遍低于区内平均水平，2LDK的户型更是低了6万日元左右，如果是3口之家或2人家庭等想住在港区出行方便的地方，那田町站附近的街区就非常推荐了。

超市众多

田町站附近的超市数量众多，药妆店、杂货店等也有很多，还有24小时营业的店，想买食材或生活物资完全不用担心，即使下班回家晚也顺便可以买东西回家，是生活非常便利的区域。

餐饮店丰富

田町周边餐饮店很丰富，各种类型的餐厅都有，在外面吃饭时几乎不会感到困扰。这里距离庆应仲街商业街也很近，至少有超过50家以上的餐饮店，可以根据自己的喜好选择想吃的店。

同时附近的芝浦地区的商业设施众多，也有很多可以吃饭的地方。饮食连锁店、居酒屋、烤肉、家庭餐厅等，选择性较多，还可以找到很多物美价廉的店。

商业设施充实

从田町到高轮gateway及品川站都不远，沿途的商业设施充实，平时聚会、逛街、娱乐、休闲都有很多地方可去，节假日不用去新宿、涩谷这些地方也没问题。

同时田町周围还有很多的电影院、水族馆、保龄球馆等娱乐场所，适合单身的地方很多，适合情侣及有孩子的家庭的地方也很多。

高轮gateway站的大规模再开发工程，预计将于2024年完工，届时更多的商业设施、高层办公大楼、酒店、高级公寓等，将带动周边各业态的发展，并呈现出充满活力的人气街区。

海湾景观

田町到芝浦的不少高层公寓，虽然角度不同不过都可以享受到包括彩虹大桥在内的海湾地区的夜景。如果楼层较高的话，还可以从很高的地方眺望海湾景观。

虽然住在田町站附近生活便利、出行方便、景观优美，不过也有一些注意事项需要了解。

地基薄弱

由于田町地块本来就是填海造出的土地，地基相对薄弱，发生大地震时液态化的风险很大。虽然这里的高层公寓是在采取了液状化对策的基础上建设的，影响相对较小，但是周边的道路和停车场等相对就很危险。所以想住在这里的话还是在充分考虑清楚的基础上再做决定比较好。

治安较差

田町站周边有“庆应仲街商业街”，里面有包括50家以上的居酒屋之类的餐饮店，晚上经常有喝多的醉汉，治安不是特别好。在疫情期间因为餐饮店有营业限制，情况好了很多，不过随着疫情的缓和，居酒屋等逐渐正常营业，治安状况可能又会恢复到之前。可以根据“犯罪信息地图”了解治安情况，以不同颜色加以区分。

铁路沿线噪音和振动感较大

田町站附近铁路线路有6条，所以比一般线路沿线的房子的噪音和振动感更严重。

特别是早晚高峰的时间段，由于线数很多，会不停地有车辆通过，可能会经常感到很吵。因此，田町周边房租明显便宜的房源很可能沿着线路，所以一定要去实地看房后再做决定比较好。

车站周边人流量较大

田町周边的办公区和学校都比较多，所以白天的上班族和学生党都很多，不是一个安静的街区。另外，由于站前的主干道被称为“第一京滨”，所以无论昼夜交通都非常繁忙。同时周边还有大医院和警察局，所以也经常可以听到各种鸣笛声。所以说车站周围车多人多比较热闹，如果想要安安静静过日子的话还是考虑稍远一点的住宅区比较合适。