【房产】住在JR山手线新桥站附近是什么感受？

JR山手线的新桥站位于东京都港区，是换乘大站也是非常具有人气的车站之一。港区属于东京都的核心区也是富人区，有很多企业总部汇聚于此，高收入人群较多，房价、租金都较高。那么住在新桥站附近会有什么感受呢？

一、交通便利

新桥站有多达8条的电车线路通行，出行非常便利。

从新桥到东京各地都很方便，可以很快到达一些主要车站，而且无需换乘或者仅换乘一次即可到达。

因此，无论是日常通勤或是周末休闲，去机场也很方便，到临近的东京站坐新干线到都外也很方便，新桥可以说是“市中心中的市中心”，即使打车到都内各处都不算贵。即使因为工作或酒会等时间晚了的话，在市中心坐出租车20~30分钟也很容易回去，所以位置好新桥很受欢迎。
 

以下是从东京的主要区域坐出租车到新桥所花的时间和费用（仅供参考）。

二、房租便宜、性价比高
 

新桥位于港区，相比生活成本会高吧？但其实新桥站附近的房租水平却意外比港区整体水平还低，可以说性价比相当高了。以距车站步行5分钟以内的房租水平加以比较可以看出，无论哪种户型的租金都相对比区内便宜。

如果是一个人居住，10万左右的租金在东京23区内也不算贵了，因此很适合想住在港区的单身贵族。

三、餐饮店丰富

新桥车站周围的餐饮店多到数不清，知名连锁快餐店、定食店、家庭餐厅或单人烤肉店等各种类型的餐饮店都有。即使平时不做饭，在这里也能找到很多可以吃的店，而且有不少经济实惠的店，每个月的餐饮费也不会太贵。

四、商业设施丰富
 

新桥附近区域聚集了众多的店铺和商业设施，所以休息日不用特意去新宿和涩谷，也可以有不少能去的地方。

而且新桥周边还有不少适合单身的地方，一个人即使不用“出圈”就能很好地过周末了。

五、充分享受大自然

东京著名打卡的“皇居Run”，顾名思义就是绕着皇居跑一圈。一圈的距离大约是5公里，一路上景色宜人，深受慢跑、马拉松爱好者的喜爱，可以看到有很多人在这条路上跑步。

从新桥站走10~15分钟左右，还有“日比谷公园”、“芝公园”、“滨离宫恩赐庭园”等多个公园，一年到头都能享受绿意盎然的自然风光。无论是有孩子的家庭或是独居人士都很喜欢生活在附近，所以非常推荐。

虽然住在新桥站附近，具有生活便利、出行方便、租金便宜、景色宜人等优势，不过也有一些注意事项需要了解。

车站人流量巨大

新桥站由于是换乘大站，使用率非常高，因此人流量巨大，特别是“烏森口”出站口，在检票口常常发生拥堵。每天通勤时，从出站口到检票口都要在密集的人群中行走，可以考虑一下如果住在这附近，出口是否能够接受人流量大的影响。

治安不好

新桥只有车站周边的区域治安不好，主要是站周围是居酒屋等这种各样营业到深夜的店，有数百家之多。根据警视厅发布的“犯罪信息地图”，车站周边繁华街道的犯罪发生件数较多。

从上图可以看出治安情况，所以不推荐独居女性一个人住在新桥站附近。如果想住在治安好一点的地区的话，也可以考虑旁边的“滨松町”站和“虎之门”站附近。

铁路沿线噪音和振动感较大

新桥站周边有多条线路往来通行，因此比一般铁路沿线的噪音和振动感更严重。特别是早晚高峰的时候，会不停地通过各条路线的列车，可能会经常感到很吵。因此，新桥周边房租明显便宜的房子，很有可能紧邻铁路，所以一定要去现场看房后再决定。

不是安静的街区

新桥区域是东京集中的办公区，白天来来往往的商务人士非常多，街上人流量较大，所以不能说是安静的街区。另外，车站前的主干道“第一京滨”和“外堀大街”，无论昼夜交通都非常繁忙。而且由于周边有大医院和警视厅，所以经常有鸣着警笛的救护车和警车等出入往来。
 

此外，日本国家主要机关的设施也聚集在新桥附近。

因此，示威集会、抗议活动、大音量的街道宣传车等都会在新桥周边大肆活动。另外，由于抗议活动的时间是8点20分，所以休息日有时一整天都充满了噪音。如果在选举期间或天皇生日等时期，会被媒体频繁报道，活动也就越活跃。所以说，虽然住在港区，但这里却不是一个可以静静喝一杯咖啡、享受娴静下午茶的地方，如果喜欢安静的话还是考虑其他稍远的街区。

房地产信息

新桥2021年3月公示的基准地价为每平方米653.2352万日元，近年来地价稳中有升，因为疫情的原因稍有下跌。

距新桥车站步行7分钟，面积为44.55㎡，建于2019年1月的1LDK的二手房，售价为7600万日元。

新桥站附近的新建公寓项目房源较少，目前距车站步行6分钟，面积为37.02㎡-144.06㎡的1LDK-3LDK户型，暂定2022年5月入住的新建公寓项目售价为每套7700万-3亿7900万日元。

住在新桥站附近生活便利、出行方便、环境宜人，租房性价比较高。车站周边的不动产公司较多，如果想住在这里，建议多咨询几家公司，以便看到更多房源信息。另外，无论买房或租房，还是先进行实地考察后再做决定比较好。