【房产】住在JR山手线有乐町站附近是什么感受？

JR山手线的有乐町站位于日本东京都千代田区，位于新桥站和东京站之间，由于离皇居较近，也是非常人气的车站之一。千代田区属于东京的核心区也是富人区，往东京站方向沿途集中了来自世界各地企业在此设立的总部、分支机构等，其中金融机构较多，地位相当于东京的金融街。

在此之前，1933年日剧、1934年东京宝冢剧场在此开业，这里也成为了东京的剧场街。每日、朝日新闻社本社与读卖新闻社有乐町别馆的设立，让这里又有了“新闻街”的称呼。有乐町是东京的中心商业区之一，也是名气很高的地方，另外这里的高收入人群较多，房价、租金也较高。那么住在有乐町站附近会有什么感受呢？

一、交通便利

在有乐町站有多条线路可以换乘，出行非常便利。

从有乐町去往东京各地都很方便，可以很快到达一些主要车站，而且无需换乘或者仅换乘一次即可到达。

无论是日常通勤或是周末休闲，各条线路的大巴很多，去机场也很方便，到旁边的东京站坐新干线去都外也很方便，即使打车也不贵，有大件行李都不用担心。即使因为工作或酒会等时间晚了的话，在市中心坐出租车20分钟左右也很容易回去，所以位置好的有乐町很受欢迎。

二、治安良好

有乐町车站离皇居很近，周围的安保情况良好。根据“犯罪信息地图”可以看出，虽然这里是热闹的区域，但治安情况很好，比临近的东京站及银座等的治安情况都好。即使是一个人独居生活，也可以安心居住。

三、餐饮店丰富
 

有乐町车站周围的餐饮店众多，知名连锁快餐店、定食店、家庭餐厅，以及米其林餐厅或各大酒店里的餐点等各种类型的餐饮店都有。有很高级的餐厅，也有大众餐饮店，即使平时不做饭，也可以有很多选择，生活在这个区域的人基本不用担心餐饮费。另外，由于旅游景点较多，专为海外游客提供日本传统表演、日本特色美食的店也很多。

四、商业设施丰富
 

有乐町站聚集了各种各样的店铺和大型商业设施，走路“1分钟”就能到的店就有很多，所以休息日不用特意去别处也有很多能逛街、吃饭、购物、休闲娱乐的地方，日常能想到的商场、名品店、餐厅、电影院、美术馆、图书馆、剧场、音乐厅、公园等设施一应俱全，许多游客或居民也喜欢到这里游玩。

从有乐町走路到东京、银座、新桥也不远，是市中心繁华的商业区。

五、公园众多

有乐町站就在皇居东侧，皇居本来就是东京必到的打卡地，还有著名的“皇居Run”，顾名思义就是绕着皇居跑一圈。一圈的距离大约是5公里，一路上景色宜人，深受慢跑、马拉松爱好者的喜爱，可以看到有很多人在这条路上跑步。

日比谷公园也在附近，在这里随时可以体验四季美景。所以无论是有孩子的家庭或是独居人士都很喜欢生活在附近。

虽然住在有乐町站附近生活便利、出行方便、商业配套设施齐全、景色宜人等优势，不过也有一些注意事项需要了解。

人流量较大

有乐町站由于是换乘站，周边景点、商业等设施众多，因此使用率非常高人流量较大。另外有乐町有不少网红店、知名餐饮店、名品店等往往需要排队才能进入，还有很多旅行团来到这里，旅游巴士、海外游客等往来穿梭，喜欢摄影的人也常在这里取景。总之，有乐町是一个很有魅力的地方，吸引着很多人“到此一游”。

不是安静的街区

有乐町区域汇集了商业办公区及旅游区，白天商务人士步履匆匆、来此逛街的人或过来打卡的游客和旅行团人来来往往非常热闹，街上人流量较大，所以不算是安静的街区。而且这里外国人也较多，是一个比较时尚的地方，不是日本传统的安静住宅区。所以，喜欢安静生活的人可以考虑稍远的地方。

房源稀少地价高

有乐町属于商业街区，车站周围遍布了大大小小的店铺和商业设施。由于处于黄金地段，地价很高，可出售的住宅类房源稀少。而且大多需要从车站步行10分钟以上才能有可出租的房源，租金价格也相对较高，可以说能住在这里的人非富即贵，彰显社会地位。如果不考虑预算，想住在这里享受舒适生活的话，可以多找几家中介，以便看到更多房源信息。

有乐町在东京的租金水平相对较高，1K的户型月租基本都超过10万日元以上，1LDK的户型月租在20万日元左右。

房地产信息

有乐町2021年3月公示的基准地价为每平方米1766万日元，近年来地价稳中有升，因为疫情的原因稍有下跌，但地价水平在东京算是非常之高的了。

由于车站的商业设施众多，想住在附近的话一般需要步行10分钟以上且住宅房源极其稀少，目前没有新建项目。距有乐町车站步行11分钟，面积为25.84㎡，建于2016年12月的1K户型的二手房，售价为4380万日元。

住在有乐町站附近生活便利、出行方便、环境宜人，租房性价比较高。车站周边的不动产公司较多，如果想住在这里，建议多咨询几家公司，以便看到更多房源信息。另外，无论买房或租房，还是先进行实地考察后再做决定比较好。