【房产】住在JR山手线御徒町站附近是什么感受？

JR山手线的御徒町站位于东京台东区，紧邻上野站，周边有著名的阿美横丁商店街、上野公园及各种商业设施，也是东京非常具有人气的车站之一。那么住在御徒町站附近会有什么感受呢？

一、交通便利

御徒町站主要有山手线和京滨东北线这两条主力铁路线路，旁边还有上野御徒町站及仲御徒町站，可换乘日比谷线、都营大江户线、东京地下铁等，出行非常便利。从御徒町穿过阿美横丁商店街可以直接走到上野站，上野也是一个换乘大站，所以交通非常便利。

从御徒町到东京各地都很方便，可以很快到达一些主要车站，而且无需换乘或者仅换乘一次即可到达。

从御徒町可以步行到京成上野站，可直达成田机场；从御徒町去往羽田机场第1、2航站楼也仅需换乘1次。去东京站乘新干线也很方便，即使打车去都内也不算贵。

二、生活配套设施完善

御徒町车站周围的餐饮店多到数不清，旁边的阿美横丁商店街及地下食街里面汇聚了各国美食及食材，各种各样的餐厅、美食档鳞次栉比，也是东京有名的步行街。住在周围的话，即使平时不做饭，也有很多可以选择的店，而且有不少经济实惠的店，每个月的餐饮费也不会太贵。

御徒町及上野附近区域聚集了众多的店铺和商业设施，所以休息日不用特意去新宿和涩谷等地方，也可以有不少能舒服度过周末的地方。

除了御徒町公园，从御徒町车站走几分钟，还可以到达著名的上野恩赐公园，随时都可以享受公园美景。上野公园的樱花非常著名，历史悠久，历年来都是东京都内民众的赏樱圣地，一年四季来这里的外国游客也是络绎不绝。公园里不仅有樱花，还有不少日本名人像、经典景点及上野动物园。公园内光美术馆就有三个，分别是国立西洋美术馆、东京都美术馆和上野之森美术馆，还有国立科学博物馆、东京国立博物馆等。旁边还有著名的“不忍池”，划船、散步都很适合。一起来公园里散步的夫妻、情侣也很多，是个很有家庭气氛的地方，所以住在周边的居民，都觉得幸福感很高。无论是有孩子的家庭或是独居人士都很喜欢生活在附近，所以非常推荐。

虽然住在御徒町站附近生活便利、出行方便、景色宜人等优势，不过也有一些注意事项需要了解。

人流量巨大

御徒町站紧邻阿美横丁商店街还有地下食品街，周围的商业设施众多，因此人流量较大，特别是“阿美横丁”商店街里的店铺众多，步行街里的人摩肩接踵，在一些人气店口容易发生拥堵。来到此处的游客也很多，几乎每天都有很多人往来。从车站去周边的商业设施和上野恩赐公园的人也很多，周末时带孩子来此的家庭也很多，所以是人流量大，热闹非凡的地方。

治安不好

御徒町车站周边的区域治安不好，主要是车站周边拥有阿美横丁商店街等众多的店铺和商业设施，虽然就餐、购物、休闲等非常便利，但是因为商业店铺较多，流动人口也多，居酒屋、饮食店等晚上也会有喝多的人，又窄又昏暗的小巷子也不少，所以晚上独自行走的单身女性要谨慎一些。根据警视厅发布的“犯罪信息地图”，车站周边繁华街道的犯罪发生件数较多。

从上图可以看出治安情况，所以不推荐独居女性一个人住在御徒町站附近。

铁路沿线噪音和振动感较大

御徒町站周边有多条线路往来通行，比一般铁路沿线的噪音和振动感更严重。特别是早晚高峰的时候，会不停地通过各条路线的列车，可能会经常感到很吵。御徒町站有京滨东北线，容易发生延误问题，也会因此带来混乱的可能。路面上的车站也多，因此，御徒町周边房租明显便宜的房子，很有可能紧邻铁路，所以一定要去现场看房后再决定。喜欢热闹的人很爱这里的环境，喜欢安静的人最好还是住在安静的住宅区更合适。

房地产信息

御徒町2021年3月公示的基准地价为每平方米285.3636万日元，近年来地价稳中有升，因为疫情的原因稍有下跌。

距御徒町车站步行6分钟，面积为60.33㎡，建于2017年9月的2LDK的二手房，售价为7890万日元。

御徒町站附近的新建公寓项目房源较少，目前距车站步行8分钟，面积为45.3㎡-65.65㎡的1LDK-2LDK户型，暂定2022年7月入住的新建公寓项目售价为每套6000万-9200万日元。

御徒町位于台东区，虽然不及港区、中央区等核心位置，但与周边地区相比也有绝对的优势，租金水平相对高一些。距车站步行5分钟左右的一居室单身公寓月租金约为10万日元左右，比周边地区略高。

住在御徒町站附近生活便利、出行方便、环境宜人。车站周边的不动产公司较多，如果想住在这里，建议多咨询几家公司，以便看到更多房源信息。另外，无论买房或租房，还是先进行实地考察后再做决定比较好。