新冠肺炎疫情在全球蔓延已长达两年之久，在家办公已经成为了日本企业越来越固化的工作模式，人们的居住模式也相应的有所变化。在疫情初期因为不用去公司上班，曾经为了通勤加班方便而居住在城市中心的人们，为了改善居住环境而纷纷向城市边缘搬家，随后越来越多的人开始利用日本优惠的贷款政策及普惠政策购买了属于自己的房产，毕竟居住环境直接影响居家办公的生活品质。日本人的住房持有率在疫情期间不断上升，同时日本的房价也不断上升，新建高级公寓的房价更是出现大幅上涨的情况。但即使如此，还有一些人没有选择购房居住，那这些是什么样的人呢？
第一种情况，无法获得购房贷款。日本人几乎没有太多存款，购房基本是使用零首付的低利率的贷款，每个月需要偿还的房贷金额相当于房租支出，只要有固定的工作，每个月的贷款额不会有太大负担。不过，有些情况下也不能获得贷款，比如工资过低，工作不稳定或有可能因为没有及时还信用卡而进入黑名单等情况下，无法获批贷款购房的话就只有继续租房居住了。
第二种情况是通过继承或受赠等获得了家庭传承的房产。不仅是父母把房子传给孩子，也包括祖父母将房产传给孙辈的情况。城市发展较快，对于一些地段很好的老房子，由于房龄较老而遗产税并不是很高，小辈也是很愿意继承的，特别是在东京这样的城市，能够拥有一套自己的住房，也是很多年轻人可望而不可及的。如果已经拥有住房还无需偿还贷款，哪怕房子较老，也无需再购买房产了。
第三种情况是公司给予住房补贴等政策。在日本企业工作，经常有转勤、调动、更换工作地点的情况。日本企业一直在扩张海外市场，同时也会将公司员工派驻到海外工作，或是在日本境内的不同地区派驻工作人员。在这种情况下，由于工作地点的不固定性，这类员工大多不会购买房产。另外，不少公司会为派驻员工提供住房补贴，但如果购房后可能就不再享有住房补贴了，既然公司出钱租房就可以住得很好了，也就不用自己买房了。
由此可见，虽然一部分日本人因一些客观原因没有选择购房，但“日本人不买房”的观念已经随着疫情的变局而逐渐成为历史了，越来越多的人为了改善自己的居住环境，趁着日本政府目前实施的宽松的经济政策也购置了房产，无论自住或投资均不失为未来的一个大趋势。
