近几年，日本的房地产市场经过多年的低谷期后逐渐回暖，房价稳步上升，除了新建项目外，还有不少重新装修、翻新后出售的二手房也很受市场欢迎。
如果在东京这样的热门城市住在老旧的住宅房内，有时可能会收到地产公司发来的广告小卡片“希望能高价收购您的房子”，特别是对一些老年人来说，地产商会对他们宣传“与其留着破房子不如拿来换钱过有尊严的养老生活”。通常地产商还会跟老年人承诺，会代理卖家以较高的市场价格出售，在约定的代理期限内即使卖不掉，地产商也会以保底价收购房产，保证房屋的成交。于是很多住在老旧住宅屋里的老年人期待着自己的房子能以高价出售，于是与地产商签订了代理合同，只不过这些老年人有可能因此陷入卖房陷阱。
经过地产商包装过的话术，会让老人家觉得无论怎样，房子都是能够卖掉的，老年人期待的是以市场高价卖出的印象。而实际上在合同约定期满时，地产商往往会告诉老人家“你们的房子太旧了，实在没人买”，进而还会透露这样的旧房子拆除的话至少也要花费100万、200万日元的费用，不拆的话每年还要缴纳固都税得不偿失等等，这样就会造成老年人的心理落差，现实中其实有些老人会觉得疑惑，但是因为老年人有时候反应慢或者是一定要遵守签订的合同这样的想法下，于是最终就把房子按此前双方约定的低于市场价格的“保底价”卖掉了。
有不少已经卖了房子的老年人后来都表示后悔，因为作为老年人来说虽然是拿到一些卖房子的钱，但是卖房后产生了其他额外的费用，比如房租就是一个很沉重的经济负担。老年人都觉得租房子没有安全感，万一哪天钱花完了房子也没有的住了该怎么办？现实中还会遇到房东不愿意租房给老人的情况，这也让老年人心理上产生惶恐不安的感觉。但是没有办法，房子已经卖掉了，也不可能以当初的价格再买到新房子了，就只能这样了。
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反过来说地产商收购了老人的旧房子以后，因为手里有建筑的资源，因此会以较低的成本将房子重新装修或者翻新后，再以较高的市场价格销售出去，有很多想买房子的人看到一些新装修的房子，虽然价格稍高但因为是新装修所以也愿意购买。经过这样的操作，地产商所赚的中间差价远比二手房买卖的中介费高很多、利润更可观。
如果您在日本生活，住在老旧住宅里，也常常因为收到这样的高价收购的广告宣传单而表示困扰吧？也有不少业主不堪其扰或因为不断被“高价收房”的宣传语洗脑，渐渐也认为房子会被高价卖出等原因卖掉房子搬走的人也有很多。如果您也遇到这样的情况会做出怎样的选择呢？
