“根据日本房地产经济研究所发表的统计数据，去年日本首都圈新建公寓的平均价格为6260万日元，超过了泡沫时期的6123万日元，创下历史新高。 在首都圈，在大约3万3000户的房屋供给数量中，被称为“亿元公寓”，总价为1亿日元以上的房子占了2700户以上，高额的房子正在持续受欢迎。”
跟稳定的二手房市场相比，日本新建公寓的价格算得上“飙升”了，那么有哪些因素推高了新房价格呢？
远程办公的工作模式
因为新冠肺炎疫情的原因，很多企业让员工在家办公。随着远程工作模式的普及，有不少日本的大手企业逐渐将远程办公作为固化的工作模式，这样居家的时间变长了，人们对能够兼顾工作与生活的居住环境的要求也便有所提升。越是首都圈、越临近大手企业，越想住在生活舒适的市中心，房价就越贵。
土地价格高居不下
随着日本宽松经济的推行，一直低迷的房地产市场回暖，好的地段土地价格高居不下，因此一些再开发工程以及大规模的建筑工程因为购买土地等成本的增加，也不得不相应的提高了新建公寓的销售价格，否则将无利可图，以至于推动了新建公寓价格持续飙升。
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“实力夫妻”收入高
日本双职工家庭不断增加，一些有实力的夫妻年收入超过1000万日元以上，属于富裕阶层。同样，因为夫妻都需要在家远程办公，需要互不打扰的工作环境和工作空间，以及为了在疫情期间追求更好的居住环境，这些实力夫妻纷纷选择购买价格较高的新建塔楼高级公寓，并且数量不在少数。高价塔楼高级公寓的热销，也拉高了楼市整体的均价水平。
“只买贵的”投资信仰
随着日本楼市的不断回暖，投资人的信心也在不断复苏，在日本人眼中只有贵的资产越保值才越值得投资，因此越是贵的新建公寓就出现了越抢手的现象，因为这样高品质的新建公寓卖一套少一套的稀缺性正是被许多投资者所看重的。
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有人觉得日本的房价赶上甚至超过泡沫时期了，不过已经买了新房子的人会认为，现在的公寓比泡沫时期的房子更先进，各方面设备、功能、舒适度等均是跨时代的提升，虽然价格较高，但这样的新房子才更值得投资不是吗？
