在中国父母给子女买房子非常常见,很多人认为中国房价快速上涨是由丈母娘“炒”起来的,归根结底是说中国的年轻人结婚前提是需要买个房子。但是很多年轻人初入社会,工资不高,很难凭自己的能力购买房子,所以基本上是由父母出钱成为买房的主力,甚至很多人也认为父母给孩子买婚房是天经地义的。那么在日本,父母也会给孩子买房子吗?
日本和中国的情况恰恰相反。首先,日本人并不认为结婚前必须准备好婚房,很多小夫妻都是在租住的房子里结婚。其次,日本人在成年步入社会以后就与原生家庭相离别,成为独立的小家庭,租房或买房也是靠自己,基本不会伸手向父母要钱。
在日本宽松经济政策下,日本人买房子的贷款利率极低,而且贷款可以抵扣部分个人所得税,于是不少上班族都愿意购买房产。不过由于日本年轻人比较不爱攒钱,一些买房的首付款、手续费等还是有可能与父母商量的。如果是父母支援子女买房子,大多是以借款的形式赞助。
举个例子来说,一对日本小夫妻结婚以后想要购买一户建房产,女婿作为购房人申请贷款,但首付金方面有点困难,于是岳父向女婿资助了1000万日元(约合60万人民币)。岳父很开心的恭喜小两口购买了新房并且祝他们婚姻幸福,不过父亲也对女婿说:“你们一定要幸福啊,如果你们离婚这笔钱一定要还给我。”当时大家都认为是一句玩笑话,但没想到几年以后小夫妻真的走到了离婚的地步,这个时候岳父要求女婿还款。
女婿随即咨询了律师:“买房子的这笔支援金应该算赠与吧?真的要还吗?”
律师说:“是,必须还。”
因为父母没有义务为子女买房,而且看似赠与的支援金实际是带有解除条件的,也就是说夫妻生活幸福的话,这笔钱可以算赠与,但是夫妻离婚的话这笔钱就需要还。虽然双方没有签过纸质的合同,但是即使是口头约定双方也要认可了。
其实这样的例子在日本屡见不鲜,再比如有一个独身的女孩为了买房子向母亲借了30万日元,以后每个月女孩除了偿还银行贷款以外,还要给母亲几万日元作为分期还款。母亲也在记账本上记下来借给女儿多少钱,已经还了多少钱,如此看来即使是亲母女也是清清楚楚算账的。
所以说在日本,让父母给买房子有一种不劳而获的罪恶感,跟父母借钱买房子再还款反而让人更安心。日本这样的现实如果在中国发生的话,你能理解吗?