【房产】别再说日本人喜欢租房了，主张买房的日本人多达79.6%

日前，日本土地与建物交易协会联合会汇总了2021年9月23日“房地产日”的问卷调查结果，即自2021年9~11月对日本全国20岁以上的男女进行的问卷调查，有效回答数为2万3349件，详细情况如下：

在关于“不考虑现在居住情况，在主观意识上愿意‘买房’还是‘租房’”？回答“买房”的比上一年增加了5.1%，高达79.6%；回答“租房”的仅为20.4%。如此看来，“日本人只租房不买房”的情况已经成为历史了。
 

其中，关于“想买‘一户建’还是‘公寓’，想租‘一户建’还是‘公寓’”？具体答案是，“想买一户建”的答案最多，增加了3.9%，达到62.4%；“想买公寓”的答案也增加了1.2%，为17.2%；“想租公寓”减少了5.4%，为17.1%，“想租一户建”的仅为0.3%。看来购买一户建是大部分日本人的主要购房目标。
 

对于“‘买房派’的购房理由是什么”？
 

回答最多的是“因为觉得继续支付房租是徒劳的”，占比超过半数，达到50.9%。
 

对于“‘租房派’的租房理由是什么”？
 

回答“不想被房贷束缚”的答案增加了5.0%，达到41.6%；选择“天灾发生时房屋有受损风险”的增加了2.0%，达到32.2%。
 

在问到“租房时的担忧和不安是什么”？
 

担心“和附近居民的交往方式”最多，为34.7%。
 

关于房屋选址时注重的因素中，主要以应对天灾为重点。
 

注重选择房屋抗震性的“结构(隔震.抗震性)”增加了3.4%，达到60.6%，为最多；其次是“选址(地基强度)”超过了半数，增加了4.4%，为55.4%；看过居住地区危险地图的为48.3%，也已接近半数。看来民众对天灾的意识提高了不少。
 

在关于“房地产购买时机”的问题？
 

“觉得是购房时机”的减少了6.8%，为10.5%，为有此调查以来的最低点；“不认为是购房时机”的几乎持平，为25.6%；回答“不知道”的增加了6.6%，为63.9%，成为历史最高点。可能是因为受到疫情的影响，很多人处于难以判断的观望期。
 

从这份颇具权威的调查结果来看，随着日本房地产的发展，日本政府营造的宽松的经济环境及出台的具有激励性的购房政策等，越来越多的日本人更想购买属于自己的房产。其实在疫情期间，由于边境防疫管控，实际上海外投资客难以进入日本，而日本的房价却显著上涨，也能真实的反映出，日本人已经出手购买房产了。