【房产】好房推荐：新小岩超适合“养孩子”的一户建式公寓

发布时间：2022-04-18 发布人：ヒマワリ株式会社阅读：757 来源：

在日本，很多中产家庭喜欢购买独门独院的一户建来养育子女。但随着东京新建公寓的不断入市，也有很多家庭喜欢公寓的高级感及便利性，又开始想住公寓了。那么，如果有一种房子可以同时兼顾一户建和公寓的优点该有多好。其实，有一种一户建式公寓的出现，就极大地满足了养育孩子的家庭的需求。位于东京都新小岩的新建公寓项目就有这样的户型。

位置氛围

新小岩位于东京都东部的江户川区，是一个充满着浓厚的“下町风情”的地方，区内物价相对不高，家庭生活的经济负担相对较轻。不仅如此，和“人情沙漠”的东京都心相比，这里更保留着江户时代传统的“人情味儿”，街坊四邻彼此间亲密无间，完全不会有“阶级感”的隔阂，更不会有“谁看不起谁的富人区的高傲”，充满爱意与亲情的地方更适合养育孩子。区内超过700人规模的学校也不少，谁说日本少子化？至少生活在江户川区的孩子可不少。

周边配套

新小岩公寓项目就坐落在江户川区役所旁边，属于区中心位置。日本大型连锁超市西友江户川中央店就在小区门口，步行仅1分钟。而且小区周围的生活配套设施相当成熟，在400米生活圈内遍布着众多的超市、便利店、各种店铺、各式餐饮店、大大小小的公园、学校、病院诊所以及中央图书馆等。

公寓距离新小岩站前商店街仅800米，距JR总武线、总武快线新小岩站仅1300米。新小岩车站周围不但有知名的商店街，还有很多商业设施，日常生活十分便利。从新小岩车站去都内各地都十分方便，直达东京站仅13分钟。

除此以外，住在这里的居民乘坐各路公交车，可以直达锦系町站、秋叶原站等人气的地方。即使带着孩子到各个地方出行，也是很容易实现的。所以说，住在这里无论是去公园玩耍，还是出门购物买菜、乘车出行，对于养育孩子的家庭来说生活都是非常便利的。

户型设计

新小岩公寓的户型以3LDK-4LDK为主，面积65.49㎡-78.66㎡，适合普通家庭居住，更适合有孩子的家庭。一层带大阳台及院子的户型，尤其推荐给有孩子的家庭。

很多家庭住一户建，就是希望能有足够的居住空间，让孩子们有院子或露台可以玩耍，而且还能避免活泼好动的孩子们吵闹到邻居。一层带院子的户型，完全拥有一户建的优势，而且还兼具公寓的高档品质、有物业管理、生活便利等优势。同时，钢筋混凝土的公寓比木制的一户建的建筑水平更高、抗震性更强、使用寿命更长。

公寓项目的公共区域还为业主配备了各种设施，如高层的观景台，可以同时看到富士山和晴空塔的景观，以及东京四季日夜不同的美景。

公寓中庭配备户外桌椅，多功能活动空间有接待大厅、适合朋友们见面聊天的咖啡厅、还有不容易被外界打扰的工作个室。公寓楼内不但有气派的大厅，还配有客房，生活的高级感油然而生。

投资优势

性价比高

新小岩公寓位于东京都23区内江户川区的中心位置，不过房屋售价相当合理，3LDK的户型总价4898万日元（约合246万人民币）起，工薪家庭也容易购买。而且由于是新房，很容易在银行获得贷款购房，而且按照现行政策，贷款购房后还可以享受抵扣个人所得税等优惠。将来想卖掉变现时也比较容易。

景观稀缺

在项目高层的观景台可有直接看到富士山和晴空塔的景观，烟花祭时也是看烟花的好地点，稀缺的景观价值也是值得期待的。

在公寓楼里，有露台或院子的房源尤其稀少。和普通的公寓相比，有露台或院子的公寓由于稀缺性及差异性，将来变现时更容易、且可以比普通公寓有更好的报价。

再开发工程

新小岩站南口的再开发工程计划于2028年竣工，将解决交通、环境、景观、土地利用、防灾等现行问题，实现交通环境和防灾性的提高，与商店街的繁华相协调的多种功能的集成，形成适合新小岩车站前的复合市区。届时，新小岩的城市功能将上升一个新台阶，同时带动周边房产价值提升，可以期待更美好的新生活。