虽然因为新冠肺炎疫情推迟了一年，但伴随着东京奥运会的不断临近和日本自由行政策的放开，日本国内，尤其是东京的民宿和酒店就成为了海外房产投资的关注热点。在一些社交媒体上，日本民宿酒店低投入、高回报、可移民的宣传随处可见。那么，投资日本的民宿酒店确实是像宣传那样的一本万利吗？
下面我们就给大家分析一下投资酒店、民宿的利弊。
优点：
1、委托酒店运营公司，契约周期长（一般包租5-10年）
2、回报率高，年收益6-8%（长租物件收益5%）
3、投资达到1000-1500万人民币可移民（需要自己运营，公司达到收支平衡）
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缺点：
1、保值率低（购买时价格高）
2、变现率低（不能贷款，只能卖给海外客户）
3、只能全款购买（日本银行不给运营和包租物件贷款）
4、收益受市场影响比较大，运营公司运营不善，收益没保证。
值得一提的是，投资酒店和民宿的客户需要委托一家靠谱的酒店运营公司进行运营，以达到盈利的目的。如果您对日本房产移民有兴趣或有投资需求，欢迎扫描下面的二维码直接联系我们，我们会为您提供专业的投资方案，值得您的信赖！
