受新冠肺炎疫情的影响，全球经济似乎都进入到了下行期，有不少人都感觉到，在条件允许的情况下，考虑在海外置业和移民，在出现危机时，还可以给自己和家人一条“退路”。而邻国日本以高社会福利、环境优美、适合生活等利好，让不少人都将海外投资和移民的目标锁定在日本。其中，投资经营管理签证以其无需日语基础、申请简便、可以通过购买房产经营等优势，受到了众多高净值投资者的青睐。那么在申请日本的投资经营管理签证之前，需要做哪些准备呢？
务必来日本实地考察
进行海外投资和移民，怎么说都是大项投资，切勿盲目下定论，以免将来造成时间和金钱方面的损失。
由于中日之间还是具有一定的文化差异及历史遗留问题，所以在日本长期生活是不是能适应，是不是喜欢这样的生活环境，以及自己准备开展的业务是否适合日本市场等，这些还是需要亲自赴日本考察和感受才能有更确定的信心。
另外，涉足日本投资移民市场的中介机构及人员素质良莠不齐，如果仅听国内中介介绍就做决定，未免有些草率。所以说，提前来日本进行考察是很有必要的。
确定经营项目
在日本进行实地考察后，相信您已经对日本的环境和市场有所了解了，下一步就是需要确定未来公司在日本的经营项目和规划，要有足够的把握把业务在日本开展起来，并有信心能够实现稳定的收入。
如果没有合适的经营项目，也可以考虑通过投资日本房产来实现。单纯买房子收租金是不能移民的，不过可以在日本先成立公司，以公司的名义全款或贷款购买房产。其中，全款购买运营型的物业，如酒店、民宿、建议旅馆等；而贷款则可以购买长租型的物业，如独栋公寓等。根据不同的物业类型，组建相应的运营管理团队进行运营。为了签证的稳定，我们建议投资1000万人民币以上的房产，作为经营项目相对比较稳妥。
要准备足够的资金
确定了明确的经营项目后，根据实际经营的业务，还需要准备好足够的运营费用，其中：
所以粗略算来，每年在日本的支出费用超过了100万人民币，提前准备好充足的资金还是比较重要的。
某些广告说“30万移民日本”的宣传，恐怕只是在日本成立公司的注册资金，仅凭30万人民币想通过经营管理签证移民日本还是比较难的。
合理的事业计划书
在资金预算充足的情况下，可以在日本设立公司，并开始运营。如果时间允许，建议在设立公司后，先不急于申请签证，而是经营公司3-6个月后，等有了真实的运营业绩后再申请签证不迟。
在申请签证前，需要准备好事业计划书，计划书中要有明确的主营业务、经营理念、未来愿景、所经营的货物或服务的报价、客户资源、组织机构、人员安排、财务计划等重要因素，同时能够提供真实运营期间的业绩表、财务报表等能证明经营实力的资料更好，这样可以充分说明公司的存续能力和运营的稳定性。
在日本长期生活
通过申请投资经营管理签证实现移民的目标，在日本生活的时间一般是每年不能低于6个月。为了保证签证的稳定，建议在日本居住的时间每年不少于9个月，居住时间是不是能满足还需要主申请人根据自身情况加以评估。如果不能保证在日本居住的时间，建议谨慎申请经营管理签证。
在日本经营公司居住生活满5年后，可申请日本归化即入籍，满10年后可以申请永居即绿卡。如果某年的居住期间没有达到要求，申请归化或永居的时间则需要重新计算。
如果申请高度投资经营管理签证，居住时间可缩短为1年或3年，但是能符合高度经营条件的人少之又少。一般还是申请经营管理签证，相对比较容易。
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如果您对日本有所了解之后，准备好资金，规划好移民所需要的时间以及建立了移民的信心时，那么就可以启动移民日本的计划了。找到当地正规的投资移民中介，协助您进行房产投资、移民申请等工作，顺利获批经营管理签证。
