【房产】好房推荐：坐标东京“信浓町”，适合投资的独栋小洋楼

日本人的精致是闻名于世的，不少有设计感的建筑无不体现着这种精致。日本也讲究“天人合一”境界，人与自然相融合、建筑与环境相呼应。本身就精致的小洋楼被周边宜人的环境更映衬出别样的味道，看见这栋楼的人无不发出“我也好想住这里”的赞叹之声，一经上市便瞬间满租的情况也足以证明这栋楼的价值之所在。

项目位于东京新宿区南部。外苑东通西侧是庆应义塾大学医院、庆应义塾大学信浓町校区（医学部）与东京电力医院、民音音乐博物馆等。东通东侧则是创价学会本部等创价学会相关设施，有“学会村”之称。地域南端附近是JR总武线“信浓町”站，是离项目最近的车站，步行仅需6分钟。另外，在这里中央线、都营大江户线、银座线、丸内线等多线多站都可以利用，去往都内各站几乎不用换乘或只换乘一次即可到达，出行非常便利。

项目周边生活配套设施完善，超市、便利店众多，还有公园、医院、邮局等也均在步行圈内，生活十分便利。街区环境优美且安静，是日本人都向往居住的高尚街区，地理位置十分优越。

项目于2021年竣工，现在是满租的状态，租金回报约4.6%。东京房价近年来持续上涨，新宿区的房价涨幅已远远超过东京平均水平，该项目具有很大的上涨潜力。海外客户购买还可申请日本银行贷款，贷款利率1.5%起，撬动杠杆可实现投资收益最大化，是非常适合投资的项目。

项目信息：

地 址：东京都新宿区南元町13

价 格：35,100万日元（约合1,755万人民币）

房产面积：308.29㎡

土地面积：76.75㎡

总户数：13户

房产户型：1室×8、1室1厅×5

建筑年代：2021年1月

建筑结构：钢筋混凝土造地上5层、地下1层

租金：约1,617万日元/年（约合81万人民币）

表面回报：约4.60%

建蔽率：60%

容积率：300%

用途地域：第一种住居地域

土地权利：永久产权

交通：①JR总武线【信濃町】站徒步6分钟

          ②中央线【四ッ谷】站徒步12分钟

          ③都营大江户线【国立竞技场】站徒步11分钟

          ④东京メトロ银座线【青山一丁目】站徒步13分钟

          ⑤东京メトロ丸の内线【四谷三丁目】站徒步16分钟

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