【房产】日本人喜欢买新建高层公寓，还喜欢过几年就卖掉？

随着日本城市再开发工程的不断推进，像东京等大城市不断涌现了很多新建高层公寓项目。而且，很多日本人都喜欢买新建高层公寓，这是为什么呀？

主要是因为以前日本的房子比较低矮，窗外视野也比较近，住起来比较压抑。有了高层住宅以后，楼层越高的房子越受追捧，而且住够了旧房子的日本人，其实更喜欢住新房。所有的设备都是新的，自己成为初始的使用者会有很大的心理满足感，这样还可以避免房子有不良的瑕疵记录。不过你也会发现，有很多日本人在购买了新房之后没过几年就又把新房子卖掉了，这又是为什么呢？

其实跟买房子的原因相互呼应，一直住在低层的一户建，突然搬到高层公寓，有的人会感觉住在这么高的地方视野虽好，但是心里会有类似恐高的不安感。日本人性格本就敏感，即使没有真的恐高症，也会有各种各样对高楼层的担心。比如停电时不能坐电梯怎么办、灾害来临时不能及时躲到外面怎么办等等，主要还是从低层搬到高层的不适应。

还有很多日本人在有了孩子以后还是想买一户建，因为日本人认为一户建适合养孩子的观念根深蒂固。住在公寓里面上下左右都是邻居，妈妈们非常担心孩子的吵闹声招来邻居的不满，所以还是住在独栋的一户建，更让人自在一点。

在日本社会，普遍认为新房子的保值性良好，住几年尝鲜以后再卖掉不会亏钱。而且买新房子将来卖掉时，筑浅公寓还是可以申请日本银行满额满期贷款的，更有利于交易。

另外，经历过楼市泡沫的日本人，并不奢望于房价大涨，哪怕房价只涨了1%，他们都已经欢欣雀跃了，当房价上涨10%的时候他们就感觉赚大发了，趁机卖掉套现的人也有很多。

日本近年来不断推出的新房子，无论从建筑工艺、还是装修设计，总是在不断的推陈出新。就像家电更新换代一样，很多日本人也想换购不同风格的公寓。因为日本的房价相对稳定，卖旧买新不会造成经济负担，而且如果是用于自住的房产，在同一年里卖掉旧房换购新房，还能享受很多节税方面的优惠政策。

日本人可以通过银行贷款购房，房贷压力不大。住在自己买的房子里相当于节省了房租，卖掉的时候还是感觉赚到了，买房也是一种投资方式。所以买了房子以后看准时机再卖掉，有很多日本人都是这样操作的。