第一，在选择日本房产托管机构的时候要清楚托管机构是帮助我们管理房子进而提升其价值的，并不是单纯的中介机构。我们在选择托管机构之前应该考虑到具体的管理人员或者管理团队的情况，这样就保障了我们的房子作为资产可以被管理和升值，尤其是要看具体管理团队的案例和口碑如何。
第二，因为日本房产托管大多数都是提供房源的公司，而且房子本身的价值和其房源品质息息相关，这种情况下就要再来考虑到房子的情况。我们要选择优质房源进而确保房子的升值空间大，这样只要配套的管理团队经验足够丰富，就可以让房子本身的机制升值。
第三，日本房产托管公司的选择还要考虑的就是各种费用，因为我们在计算房子的收益时还要考虑的就是我们整体投资房子的过程中具体的成本，然后还要计算出我们托管的费用，这样我们就可以清楚我们实际的收益，如果本身还是贷款买房子的话就要把利息也计算在内，这样才能确定我们实际的收益，根据实际收益来选日本房产托管公司。
以上提到的就是在选择日本房产托管公司的时候要注意的细节，要从这些方面查看针对我们房子的日本房产托管方案，然后合理的计算出整个托管过程中我们的投资和收益情况，这样选择的日本房产托管公司才是真正帮助我们提高收益的公司。
