在疫情之前，赴日留学生多达30万余人，其中就有不乏大量来自中国的学生。在中国留学生中，又有不少人选择了在日本买房子来度过留学生涯。
在我们看来，留学生选择购买日本房产的理由无外乎是住着舒服和自住加投资的需求。
随着中国经济的快速发展，出国留学的学生大多家境不错，至少在国内都有自家的大房子居住。来到日本后发现，日本的单身公寓看起来或陈旧或局促，他们都很难适应在日本这个发达国家竟然有这么多“老破小”的房子。
日本的单身公寓标榜着“麻雀虽小，五脏俱全”，十几平米的空间可以拥有独立卫浴、厨房及卧室空间，多是1K或1R的户型。屋内功能虽然齐全，但是忽视了住惯了大房子和新房子的中国留学生的居住感受，看着整套公寓比自家卧室大不了多少，活动范围及其有限，而且很多都是几十年的老公寓，住着不开心也是可以理解的。
在东京租一套普通的1K或1R的小公寓月租金约6-10万日元，如果想租空间大一点、楼龄新一点的公寓，租金恐怕就要翻番了，感觉不划算也没必要。
由于日本的房价整体不贵，全款100-200万人民币就可以买到各方面条件都不错、甚至是新装修的公寓了，自己可以舒舒服服地住着，何乐而不为呢？
.PNG)
另外，日本房产处于上升期，多年来房价稳步上涨，租金回报率约为5%左右。从投资的角度来看，购买房产自己居住，每年都能省下来不少的租金支出。将来择机变现时，应该还能赚取一定的房产增值收益。即便将来留学生选择回国时，把房子卖掉或出租都是很容易操作的。
虽然日本房价的涨幅不如国内疫情前的大涨之势，但是长期稳定的收益和上涨趋势，在全球经济下行的情况下，还是相当稳定的一项投资。
无可厚非，大量留学生在日本是租房居住的，但不可否认还要有很多家境稍好的留学生的确是买房生活的。如果您是在日留学生、或是留学生父母，租房还是买房会如何选择呢？
