因为日元贬值，日本放开了“团队跨境游”？

日本自2022年9月7日起，将入境日本的人数由2万人放宽至5万人，并进一步考虑废除人数上限。这就意味着时隔2年多，日本将彻底放弃边境管控，全面打开国门了。

日本政府曾在边境管控期间，面向日本境内推动“GO TO”活动，希望能够刺激国内旅游消费。然而却因为疫情持续扩散的影响，效果并不如意。

现在，日本有意放开入境旅游，希望能在疫情防控的前提下，让更多的海外游客可以来到日本旅游，汇率也随之贬值，一度跌破140美元的大关，创下近年来历史新低。

然而汇率是跌下去了，但是因为繁杂的入境手续及谨慎入境管控等防疫措施，到访日本的海外游客并不如预期。以至于一直想要平衡好疫情防控和经济发展的日本政府，终于做好决定，敞开国门迎接外国游客了。

在新的入境政策下，不但入境日本的人数限制将持续放宽，而且对于已经接种了3剂疫苗的人也无需提供72小时核酸检测阴性证明，下飞机后办理入境手续时，也无需排队做抗原检测了。这使得入境日本的时间大幅缩短，并且入境后也无需隔离，在没有导游的陪同下也可以实现“团队自由行”了。

对于这样的入境政策，外国游客们觉得日本政府这次“很有诚意”。日本政府也不失时机的大力宣传，“日元都贬成这样了，快来日本购物消费吧。”

借着这个时机，海外投资客也已经跃跃欲试，有不少中国投资客也表示“趁着日元贬值，快去薅资本主义羊毛。”日元人民币汇率近年来最高时曾达到0.0685，近期最低时为0.0483，二者相差约30%-40%的利润空间。选择在日元汇率历史低点购入房产，将来在合适的时机变现时，在收益房产增值的同时，还可以获得汇率收益，如果再叠加日本低息贷款购房，则可实现投资收益最大化。

由于日元贬值、俄乌冲突等原因，导致日本国内物价普涨，人民的生活成本增加。短期的日元贬值，尚且可以让日本获取部分利润，但持续长期贬值则会重创日本经济。可以预见在经过一段时期的调整后，日元势必会恢复到合理的汇率水平，也许就是日本全面开放个人旅游的时候吧。在此之前，如果有投资日本房产的打算，可要把握好这次千载难逢的投资机会了。

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