【房产】在日本 自己买地盖房容易吗？

由于日本的土地是私有的，很多人就想在日本买块地，然后按照自己的想法去设计建造一套属于自己的理想住宅。那么，在日本自己买地盖房的想法容易实现吗？

自己盖房最大的好处是可以自由设计，日本设计师的匠心独具也是世界闻名的，以隈研吾大师为首，日本拥有无数优秀的建筑设计师。日本也有无数充满创意的建筑，不仅有国家级的大规模建筑，更有无数适合家庭生活的住宅。

比如喜欢大自然的客户，可以将客厅设计成宽幅落地推拉玻璃门，天气好的时候敞开门窗，便是能与自然融为一体的宽敞空间。平时拉上推拉门，又是一个可以欣赏四季美景的阳光玻璃房，温馨又浪漫。

想要个院子，又不想被外人窥探到，不如把院子设计成中庭，可以很好的保护家庭成员的隐私，又不失享受庭院雅静的乐趣。

坐在自家的客厅就能欣赏到车库的豪车，像保护藏品一样将车库与客厅之间用玻璃墙相隔，平添一份生活的乐趣，这样的满足感通过私人订制的住宅就可以实现。

虽然自己买地盖房能够实现很多美好的心愿，不过也会面临一些实际问题。
 

从最开始与原土地业主或代理商接洽开始，到设计的阶段，再到整个施工过程中，需要不断的与对方沟通。即使是日本人客户，这些繁琐事件沟通也是费心费力的事情，更何况如果是外国人的话，沟通难度及时间成本都是比较高的。有时因为文化差异等还容易产生误会，导致失败的结果，还可能会造成一定的损失。
 

在建房之初，承建商会给客户做好建筑方案并报价，双方意见达成一致后开始建造住房。而在建房的过程中，常常会遇到追加预算的情况，比如某个设计在施工中需要调整，或者建房时的建筑材料成本上涨，引导客户替换升级版设备等。如果不想追加预算，客户通常需要有一颗强大的内心和坚定的意志。

根据一些老客户的真实反映，实际入居后，生活感受也可能会与设计当初想象的样子有所不同，有时是惊喜、有时却是无法改变的遗憾。
 

比如为了节省空间，将楼梯设计在不占地方的空间，设计图虽然很好看，不过实际居住中可能因为动线不合理，每次上下楼时都很蹩脚，心中不免感到不舒服。

再比如在露台建造了露天浴池，虽然浴池周围设计了保护隐私的围挡格栅，不过真实入住后发现稍远处的高楼有可能会俯瞰到浴池，会给心理造成疑虑的阴影。

还有些客户希望自己的房子比较独特，实际居住后发现当初那些个性化的造型影响了阳光，保养起来也比较费力等。

正因为个性化住宅施工期较长，在建筑过程中还可能会遇到很多问题，又比标准化住宅的建筑成本高，所以大多数人更喜欢预定同样板间一样的标准化定制住宅或购买已经建好的新房，觉得这样更省心省力也更心安。