近些年，东京房价上涨过快的主要原因是入市的新建公寓项目及活跃的塔楼等高档住宅二手房交易拉高了整体的房价水平。
那些曾经预测日本房价受疫情影响会下跌的人被重重打脸，这两年公共配套设施完善的塔楼高级公寓正呈两位数的上涨，领先于其他各类型房产，这应该是与疫情时“在家办公”的工作模式有着莫大的关系。
配套完善
塔楼高级公寓一般都有较为完善的公共区域的配套，如前台、健身房、派对房、图书室、待客区、儿童房、观景台及设置楼内WiFi等。业主们几乎可以足不出楼，就可以满足日常生活的需求了。
需要网上办公、视频会议以及上网课的大小业主们，可以在自己家以外的公共区域找到合适的办公和学习的空间，专注有助于提高效率。
有的公寓还特意为业主们配备了适合自习、工作的写字台，甚至是能够开视频会议也不会影响他人的会议室等。
这样完善贴心的配套，在疫情期间无论对上班族或学生党来说，都是非常便利轻松的生活方式吧。
高层视野开阔
日本的高层建筑，楼层越高价格越贵，但也越受追捧。在建筑基准法对楼高的限制放开之前，日本人多住在低层建筑中，视野受到阻碍，容易产生抑郁情绪。
当高层、超高层建筑出现后，富裕人群更喜欢住在高层俯瞰城市美景。
在疫情中，日本人民响应政府号召，避免不紧急、不必要的外出，尽量居家自我隔离。
住在视野开阔的房子里，对于长期居家期间减少了居住的压抑感，有效缓解了居家疲劳。有高层业主表示，感到“呼吸都顺畅了”。
优良住宅贷款可抵税
日本应对消费税上涨的政策，包括通过贷款购买被认定为“优良住宅”的自住型住宅，可享受剩余贷款可抵扣个人所得税、现金补贴等购房优惠。在疫情扩大以后，这些优惠政策的期限被有效延长了。
日本籍或永住者贷款购房还可以享受“0首付”的超低利率的贷款优惠政策，每个月的还贷额和租房的房租支出差不多，但是可以享受更好的居住环境。还完贷款后，还能拥有属于自己的房产。
在家的时间增加，人们希望从狭小的出租屋搬到更舒适宽敞的空间居住。
地标建筑保值增值
从房产投资的角度看，能够成为地标性建筑的塔楼高级公寓更具稀缺性，保值增值性更高，疫情也更好地验证了这一点。
住在这样的高档公寓里，彰显业主不凡的社会地位，在疫情中凸显的各种优势，让更多的潜在买家更想买下这样的项目。
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东京房价持续上涨，2022年10月东京23区的二手房价涨至6971万日元（约合人民币348.55万元）。而东京23区2021年上市的新建高档住宅的均价早已达到8293万日元（约合人民币414.65万元），涨幅大大超过普通公寓二手房。
由此可以看出，在疫情期间越是能够满足人们在生活中各方面居住需求、品质越高的房子，越具有购买的价值。
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