【移民】日本移民：日本房产投资移民！

最近咨询日本房产投资移民的客户越来愈多，应广大用户的要求，我们在这里给大家具体说明一下“怎么实现房产投资移民”。

其实单纯日本房产投资是不能达到日本移民目的的。所谓的日本房产投资移民，是要求客户首先在日本设立房产投资和物业管理公司，通过日本公司名义投资购买日本房产，并通过聘请人员运营物业管理业务，从而取得“日本投资经营管理签证”到达日本。首次签证周期一年，到达日本以后需要聘请专职人员真实的运营公司房产投资和物业管理业务，使公司业绩能达到收支平衡，能稳定的连续5年以上取得“投资经营管理签证”，就有资格申请日本国籍，连续10年以上就有资格申请永驻即绿卡，从而达到移民日本的目的。

日本房产投资移民必须具备以下条件，否则不适合申请日本移民：
 

1. 申请人必须长期在日本工作和生活。（1年要在日本居住9个月）
2. 申请人必须有亲自运营和管理自己的公司能力，最少要聘请1名员工。（不能全部委托运营和承包运营）
3. 申请人的公司房产投资收益必须覆盖掉公司基本支出，达到收支平衡。（日本公司1年基本开销60-100万人民币，公司常年亏损签证续签和移民有风险）
4. 申请人除公司房产投入预算之外，必须有维持日本稳定生活的资金和能力。
5. 申请日本国籍除了证明生活的稳定性之外，还要有日语的日常生活表达能力。
    

如果您能满足以上要求，您就可以尝试申请日本“投资经营管理签证”最终实现日本移民。

申请签证是有一定风险性的！没有100%保签的可能，希望大家注意！

特别提示：日本房产投资的年化收益率在5%左右，如果申请人公司只是单纯的房租收益，而没有其它业务收益的话。那么申请人投入的房产资金3年内最终要达到1500万人民币左右，公司才能达到收支平衡，签证续签才会稳定，最终才能实现移民日本的目的。