1. 确定购房预算：在决定购买房屋之前，您需要确定自己的购房预算。这包括考虑房屋的价格、各种税费、贷款利率、月供等因素。您可以通过与日本当地的房地产公司咨询，也可以联系我们来获得更准确的信息。
2.找到合适的房屋：您可以通过各种途径寻找房屋，包括通过日本房地产中介、互联网房屋信息网站或者联系我们。我们会根据您的具体需求，协助您找到一套满意的房屋，并带您实地或视频对房屋内部及周边环境进行确认。车站，学校，公园，医院，商店街等的设施状况是建议确认的项目。
3.提交购房意向书：当您决定购买某套房屋时，您需要向卖方提交购房意向书。中介商收到申请书后，与卖方协调合同的内容条件，如房产价格、费用支付方法，房产的交付时间，附带设备的确认等。当条件协议好后，进行重要事项的说明，然后买卖双方缔结不动产买卖合同。
4.重要事项说明：所谓重要事项说明，是指在买卖合同缔结之前，对有关房产的文字描述等重要事项的说明。该项目由具有宅地建筑物交易主任资格的房产公司对“重要事项说明书”的内容进行说明。 在重要事项说明书中，记载了登记簿上的权利关系，物业概要，款项的收付方法，如要解约时的规定等。如果有不明白的地方，请务必向宅建主任确认。
5.签署买卖合同：如果卖方接受了您的购房意向书，并且宅建主任的重要事项说明您没有异议。就需要与卖方签署正式的不动产买卖合同书”。该合同书明确记载了交易内容，包括双方同意的购房价格、交房日期、付款方式等条款。当事人的权利和义务等，其目的是让买卖安全，真实。买卖双方签字盖章，且买方支付定金后合同即成立。 签订不动产买卖合同后，双方按照合同书上的记载内容履行权利和义务。当违反义务时，有时候需要支付违约金。因此，当有不明白的地方时，请向宅建主任及销售人员确认。
6.支付定金：在签署买卖合同当天，您需要向卖方支付定金。定金的金额通常是房屋价格的10%。如果您决定放弃购房，您可能会失去这笔钱。
7.进行贷款审批：如果您需要申请贷款来购买房屋，您需要向银行提交申请。银行将审核房产价值及租金回报的合理性，同时对您的信用及资金来源进行确认，以确定您是否有能力偿还贷款。如果您的申请被批准，您可以获得贷款。投资贷款的首付比例通常为房屋总价的40%至50%。贷款的年利率1.2至1.8%。首套房屋投资贷款利率一般是1.8%
8.进行房屋交接：在支付首付款后，您需要与卖方进行房屋交接。在交接时，您需要支付剩余的房款和相关税费，并委托司法书士进行房屋所有权证书等级。司法书士收到必要的资料后，制作登记申请书，并提交给法务局。已登记的权利书等从司法书士手中取回后，请注意保管，不要丢失或破损等。（已登记权利书不能再次发行）
总的来说，在日本购买房屋的流程与其他国家相似，但是需要注意的是，在日本购买房屋时除了房屋价格外，还须税金等各种费用。这些费用大体占买卖价格的6～8%。
