【房产】ChatGPT的出现会让日本不动产业者失业吗？

今年开年，ChatGPT似乎在一瞬间火爆全网，即使在网络环境安全性较高的国内也到处出现了ChatGPT的身影。

ChatGPT是什么？

ChatGPT是由美国人工智能实验室OpenAI开发的一款人工智能技术驱动的自然语言处理（NLP）工具。

也可以简单理解为，ChatGPT是一个智能聊天机器人，可以当搜索引擎用。

以前我们遇到问题时，可能会上网问百度、Google。而随着人工智能技术的发展，ChatGPT的功能更加强大，它可以通过对话，更精准地回答问题，甚至提供参考性极高的解决问题的方案。

有人预测，ChatGPT的出现可能会使医生、插画师、初级程序员等人失业，那么对于国际房地产经纪人会有什么影响呢？

最为直接的想必是投资客可以直接通过ChatGPT搜索国际房源了，以前这是难以实现的。

近年来投资日本房产的国际投资客增多，基本上都是先在日本找不动产中介，通过中介推荐的房源来考虑投资项目。对于投资者一方，通常会先有一个投资方向，如租金回报率等预期经济指标等。然后中介方根据投资者要求，通过不动产内网系统查询和推荐相对符合要求的房源。如果投资方的需求不明确，或者中介方不能深入理解客户需求的话，可能很难匹配到令人满意的房源。另外，日本的人工成本较贵，不会提供大量房源信息，如此这样可能令双方产生无力感，最终难以完成交易。

ChatGPT强大的搜索能力可以瞬间为客户提供无限房源信息，而且在与客户的交流中不断调整完善客户需求网，最终推荐出令人满意的房源。同时可以对所推荐的房源给出投资意见供参考。

也许现在ChatGPT提供意见比较浅薄，不过对客户理解日本房产还是有一定的帮助的。在信息时代，有时人们更相信机器给出的“理性”意见。

那么不动产经纪人会失业吗？

短期看应该不会失业。仍以日本房产投资为例，日本房产竣工年代各不相同，勘察过程繁琐且专业，这是机器所不能替代的。

每个不动产公司都有专业的宅建主任，通过对目标房产进行调研，并出具重要事项说明书及买卖合同等，并对此负责。

日本不动产行业发展极为完善，交易流程规范但繁琐，买卖双方没有中介人员的协助恐怕是难以完成交易的。

人工智能技术推动了国际社会大融合，不过用人工智能代替人类活动在现阶段还难以实现。如果希望进行海外资产配置、投资国际性房产，还是建议您先找到当地靠谱的中介机构比较好。