2023年东京23区二手公寓价格便宜的车站排名
东京23个区的土地和房屋价格以远高于全国而闻名。考虑到东京是世界上商业和娱乐的领先城市之一，可以说在寻找住所时价格可能会让人惊讶。在这种情况下，二手物业相对比新房更加经济实惠。其中哪个车站有许多价格合理的二手公寓呢？因此，我们调查了东京23个区车站周围15分钟步行范围内的二手公寓价格范围。我们将分别介绍单身人士（面积超过20平方米但不到50平方米）和情侣/家庭（面积超过50平方米但不到80平方米）的二手公寓价格相对较低的前10个车站。
东京23区内二手公寓价格便宜前10个车站排名
【适合单身者】
排名/车站名称/价格范围（主要路线/车站所在地）
第1位 青井 1950万日元（筑波快线/东京都足立区）
第2位 五反野 1980万日元（东武伊势崎线/东京都足立区）
第2位 北綾瀬 1980万日元（东京地铁千代田线/东京都足立区）
第2位 綾瀬 1980万日元（东京地铁千代田线/东京都足立区）
第5位 小岩 2080万日元（JR総武线/东京都江戸川区）
第5位 志村三丁目 2080万日元（都営三田线/东京都板桥区）
第7位 氷川台 2199万日元（东京地铁有楽町线/东京都練馬区）
第8位 西新井 2220万日元（东武伊势崎线/东京都足立区）
第9位 お花茶屋 2280万日元（京成本线/东京都葛飾区）
第9位 京成立石 2280万日元（京成押上线/东京都葛飾区）
【适合情侣和家庭】
排名/车站名称/价格范围（主要线路/车站位置）
第1位 新高岛平 2780万日元（都营三田线/东京板桥区）
第2位 西高岛平 2789.5万日元（都营三田线/东京板桥区）
第3位 见沼代水公园 2941万日元（日暮里・舍人线/东京足立区）
第4位 舍人 2980万日元（日暮里・舍人线/东京足立区）
第5位 足立小台 2990万日元（日暮里・舍人线/东京足立区）
第6位 竹之塚 3180万日元（东武伊勢崎线/东京足立区）
第7位 柴又 3230万日元（京成金町线/东京葛飾区）
第8位 京成高砂 3280万日元（京成本线/东京葛飾区）
第8位 北綾瀬 3280万日元（东京地铁千代田线/东京足立区）
第10位 六町 3290万日元（筑波快线/东京足立区）
第10位 谷在家 3290万日元（日暮里・舍人线/东京足立区）
※第11到第20名的排名在文章末尾列出。
“针对单身人士”排名第一的车站是距离浅草车站10分钟以内的车站第二名是正在重新开发的车站
针对“单身人士”的中古公寓，最实惠的价格范围位于筑波快线的青井站，价格范围为1950万日元。在筑波快线上，到浅草站约需8分钟，到秋叶原站约需14分钟。车站周围是住宅区，步行10分钟范围内有多个超市和药店，非常便利。车站北侧的“青井和平通商店街”有食品店和餐厅，以每月第四个星期日的早市而闻名。早市从早上7点开始，烟火为开始的信号，自1978年以来一直举行，此外，自2020年起，每月第二个星期六下午4点开始也会举办“满足市场”的夜市。虽然平日里这个城镇很安静，但在早市和夜市期间，会有很多人聚集，可以在欢乐的气氛中享受购物和美食。
第二名是价格都为1980万日元的东武伊勢崎线五反野站和东京地铁千代田线北綾瀬站。首先看看五反野站。停靠在该站的东武伊勢崎线基本上是直达日比谷线的，可以直接前往上野站、银座站、霞关站和惠比寿站，无需换乘。在五反野站高架下，有超市和百元店，车站前也有各种餐厅。车站北侧是一个有50家店铺的商店街，其中夹杂着药妆店和超市。此外，往北步行不到20分钟即可到达足立区役所，非常方便。再往北几分钟步行即可到达幹線道路环七，沿着大街可以看到“Nitori”等折扣店和家电量贩店等大型商店。
价格相同的第二名北綾瀬站是东京地铁千代田线的终点站。无需换乘即可前往大手町站、霞关站、表参道站等都市中心，此外，北綾瀬站是始发站，在通勤时间也能坐着乘车的优点也很有吸引力。目前，位于北綾瀬站前的大规模开发项目正在进行中。2021年到2022年已经开业的商业设施“M'av北綾瀬Lieta（マーヴ北綾瀬リエッタ）”利用了车站的高架下和车站大楼。车站也更新了，久违的人们可能会对变化印象深刻。目前，位于车站北侧的车站广场和人行天桥的建设正在进行中，目标是在2024财年完成。预计在同一时间，一座大型商业设施也将开业，这令人兴奋。
迄今为止看到的三个车站都是足立区的车站。另外，同样排名第二的五反野站和北綾瀬站之间的直线距离约为2.4公里。第一名的青井站位于该直线的几乎中间点，这使得靠近的车站获得了前三名的排名。排名第四及以下的车站除了足立区外，江户川区、板桥区、练马区和葛飾区的车站也入选了。这个前十名都位于东京站的北侧，除了排名第五的志村三丁目站和排名第七的冰川台站之外，另外八个车站都位于东京23区的东北部。此外，这八个车站都位于荒川河以北。这个“越过荒川河，二手公寓的价格会变得更合理”的趋势，是否仅适用于单身人士的二手公寓？接下来，让我们看看“情侣家庭适用”的排名。
在“情侣和家庭适用”的排名前十名中有7个车站位于足立区
在“情侣和家庭适用”排名中，第一名是位于板桥区的都营三田线新高平岛站。其房价约为2780万日元。2021年的平均每日乘降人数为8235人，这是都营三田线27个站中第二少的，也是都营地铁106个站中第三少的。车站南侧是高岛平团地，车站北侧也是住宅区，因此居民很多，但可能因为这不是一个许多人前来通勤或购物的城市。
1位在新高島平站附近，有赤塚公園，那裡有野鳥拜訪的自然森林和燒烤區，還有可以與小馬和豚鼠互動的高島平兒童動物園和東南亞熱帶雨林的熱帶環境植物館。這對有孩子的家庭來說是一個吸引人的環境。針對購買食品，有果菜店、鮮魚店和肉店在新高島平站前的傳統購物街“Family Meiten-gai”利用住宅區的一樓經營。但是，如果要去超市，就需要前往一站之外的高島平站。在本次調查中，新高島平站以3480萬日元的平均價格排名第18位，而車站前的商店比新高島平站更豐富。也有人認為，生活的便利性反映在價格差異中。但是，由於從新高島平站到高島平站只需步行約10分鐘，如果您也使用自行車，就不會感到不方便。
位居第二的是西高島平站，平均价格为2,789.5万日元，从新高島平站沿都営三田線朝相反方向走一站就能到达。由于距离新高島平站只有大约10分钟的步行路程，因此两个车站的生活环境几乎相同。在车站北侧有物流仓库和东京都的自来水净化厂，与新高島平站前的餐厅相比，西高島平站附近的餐厅很少。日常购物方面，人们依靠新高島平站前的商店或两个车站以外的高島平站前的超市。西高島平站也是都営三田线的最西端，由于是始发站，上班高峰时间可以坐着前往神保町站和大手町站等车站。
第三名是位于足立区的日暮里・舎人ライナー的見沼代親水公園站，平均价格为2941万日元。日暮里・舎人ライナー是一条直线路线，几乎直接向北延伸自日暮里站，而見沼代親水公園站是其中13个站中最北端的站。此外，这个站也是东京23个区中最北端的站。如果向北步行约5分钟，就会穿过边界进入埼玉县，再走1-2分钟就可以到达家居中心。由于还有超市、美食广场、电子和时尚区，似乎可以进行各种类型的大宗购物。车站南侧也有几个超市和药店，购物应该不成问题。当你听到它是日暮里・舎人ライナー最北端的一个不太熟悉的站时，可能会认为它距离市中心很远。但是，如果在日暮里站换乘JR线，就可以在大约50分钟内从見沼代親水公園站到达东京站或新宿站。
在前三名中，板桥区和足立区的车站并列排名，而4名以下呢……。惊人的是，排名第四到第十的8个车站中有6个在足立区，另外2个在葛飾区，也就是说，在全11个车站中，足立区占据了前十的7个位置。那么，“单身者向”的前十中提到的“即使在都内，越过荒川后中古公寓的价格也变得合理”，这种趋势是否也适用于“情侣和家庭向”呢？看看地图，前十中的11个车站中有8个位于荒川以北。虽然随着距离市中心越远，价格就会更便宜，但从本次调查结果来看，不论是寻找“单身者向”还是“情侣和家庭向”的中古公寓时，在23区内寻找价格合理的房子，“越过荒川”似乎是一个重要的参考指标。
顺便提一下，对于每个东京23区，最便宜的车站在哪里也是一个令人感到好奇的问题。下面我们列出了每个区中“单身者向”和“情侣和家庭向”排名中最便宜的中古公寓价格车站，希望能作为选择住房的参考。
20位以下的排名
【适合单身者】
【适合情侣和家庭】
東京23区各地区最便宜的车站价格一览表
※未符合调查条件的车站被排除
区名（单人向最便宜的车站价格／情侣或家庭向最便宜的车站价格）
千代田区（神田和东京价格相同4680万日元／岩本町7130万日元）
中央区（茅场町4500万日元／浜町7585万日元）
港区（高輪ゲートウェイ4095万日元／お台場海浜公園7780万日元）
新宿区（落合南长崎3180万日元／落合南长崎5555万日元）
文京区（護国寺和千駄木价格相同3980万日元／本駒込6799万日元）
台東区（三ノ輪3199.5万日元／三ノ輪4999万日元）
墨田区（钟ヶ淵2780万日元／钟ヶ淵3980万日元）
江東区（大岛2825万日元／东大岛4490万日元）
品川区（大森海岸3134万日元／大井競馬場前5350万日元）
目黒区（洗足3485万日元／洗足7280万日元）
大田区（杂色2580万日元／大鸟居4480万日元）
世田谷区（上北沢2910万日元／松荫神社前5780万日元）
涩谷区（笹塚3790万日元／笹塚7280万日元）
中野区（新江古田2900万日元／都立家政和野方价格相同4980万日元）
杉並区（荻窪和八幡山价格相同3480万日元／上井草4935万日元）
豊島区（千川2999万日元／东长崎5280万日元）
北区（飞鸟山2539.5万日元／梶原3930万日元）
荒川区（町屋2740万日元／小台3380万日元）
板桥区（志村三丁目2080万日元／新高岛平2780万日元）
练马区（冰川台2199万日元／光之丘4398.5万日元）
足立区（青井1950万日元／见沼代水公园2941万日元）
葛飾区（花茶屋2280万日元／柴又3230万日元）
江户川区（小岩2080万日元／瑞江3990万日元）
