一，在日本海外租房时尽量不与亲友同住或擅自转租给他人。在日本租房时，除了租房者，不允许任何人居住，这是日本和其他国家租房习惯最大的不同。如果想两个人一起住，需要提前和房东说好。即使是朋友或亲戚要短期入住，也要提前和房东说明原因，征得房东同意后，才能同居。
二、在日本海外租房时不能擅自重建房屋未经房东同意，不得擅自改建房间。如果要重建，一定要提前和房东商量，征得房东同意后，才能重建房屋。另外，日本租房合同里还有一些关于搬家的规定。一般要在搬家前一个月通知房东，临时通知房东。就算不住了，也要再交一个月的房租。他不要的东西都要按规定自己处理，同时水、气、电等费用都要结算清楚。
三、在日本海外租房时需要联合保险人。日本委托房产介绍租房时，总是要求租客找一个连带保证人，也就是有独立生活能力的成年人，租客的连带保证人要承担债务担保责任，也就是说，如果租客损坏房屋设施，到期不负责维修或者不交房，房东可以要求租客的连带保证人代为承担。
四，在日本海外租房时租客的共同担保人必须认识租客。因为租客的连带保证人要承担债务担保责任，如果对方不是很了解你，很难接受为你担保。
其实对于没有经验的用户而言不仅仅要重视刚才提到的日本海外租房注意事项，还要重视渠道的选择，选择口碑好而且服务范围周到的中介，这样才能更好的租到房子。
