【租房】东京圈租金上涨，大户型更受欢迎？

三年疫情期间，东京的房价不断上涨，租金也相应的水涨船高，面积宽敞的户型更受青睐，东京圈23区外的大户型由于性价比较高更受欢迎，神奈川县、埼玉县的房租上涨明显。

房租上涨的原因，主要是受到疫情的影响，人们的生活方式和办公模式发生了变化，市中心的“老破小”户型不再成为租房的主力。

在经过几轮的“紧急事态宣言”之后，日本人居家的时间明显增加了，与此同时“在宅办公”的新工作模式也普遍普及开来。即使疫情之后，不少公司也将在家办公的模式常态化，于是离公司近不再是选择住宅的首选，反而是居住的舒适度跃升到首位。

适合家庭居住的面积50-70平方米的房子的租金，2022年11月，23区的租金为19万9567日元（约合人民币1万321元），同比上涨4％。同比涨幅更大的为埼玉县为7％，其次为神奈川县为5％，均超过东京23区。

同样的如果在租金预算相同的情况下，从都心搬到近郊的房子面积可增加6成左右，卧室数量也相应的增加，让家庭成员都可以拥有自己的独立空间。有很多夫妻表示，居住面积的扩大可以让家庭关系更和睦。

根据日本不动产经济研究所的数据显示，2022年1～11月东京圈新建住宅的平均价格为6465万日元（约合人民币334.6万元），3年里上涨了近500万日元（约合人民币25.9万元）。富裕阶层更是撑起了1亿日元以上的豪宅市场。新房价格带动东京圈的二手房上涨，平均价格近3年中也上涨了24％。

由于东京新建住宅价格上涨较快，二手房也不便宜，疫情何时结束让很多人感到迷茫，因此也有不少人暂缓购房计划，转而选择先租房居住，继而推高了租金水平。

由于眼下日本物价上涨、央行加息等因素，租住户型更大、租金相对不贵的房子，是当下很多人在疫情中做出的选择。待疫情结束，工作生活恢复正常，日本经济前景更明朗时，很多人也许将有不一样的选择