2023年JR东海道本线沿线地价趋势
JR东海道本线沿线城市和城镇的土地价格
JR东海道本线沿线土地评估价值的趋势
根据公示地价和基准地价计算了铁路沿线的土地价格。沿线的定义为铁路线路沿途的市区町村，而JR东海道本线沿线的相应城市包括：东京都千代田区、东京都港区、神奈川县川崎市川崎区、神奈川县横滨市西区、神奈川县横滨市戸塚区、神奈川县镰仓市、神奈川县藤泽市、神奈川县茅崎市、神奈川县平冢市、神奈川县中郡大磯町、神奈川县中郡二宫町、神奈川县小田原市、神奈川县足柄下郡真鹤町、神奈川县足柄下郡湯河原町、静冈县热海市、静冈县田方郡函南町、静冈县三岛市、静冈县沼津市、静冈县富士市、静冈县静冈市清水区、静冈县静冈市駿河区、静冈县静冈市葵区、静冈县焼津市、静冈县藤枝市、静冈县岛田市、静冈县菊川市、静冈县掛川市、静冈县袋井市、静冈县磐田市、静冈县浜松市东区、静冈县浜松市中区、静冈县浜松市南区、静冈县浜松市西区、静冈县湖西市、爱知县丰桥市、爱知县丰川市、爱知县蒲郡市、爱知县额田郡幸田町、爱知县冈崎市、爱知县安城市、爱知县刈谷市、爱知县大府市、爱知县名古屋市绿区、爱知县名古屋市南区、爱知县名古屋市热田区、爱知县名古屋市中区、爱知县名古屋市中川区、爱知县名古屋市中村区、爱知县清须市、爱知县稻沢市、爱知县一宫市、岐阜县岐阜市、岐阜县瑞穗市、岐阜县大垣市、岐阜县不破郡关原町、滋贺县米原市、滋贺县彦根市、滋贺县东近江市、滋贺县近江八幡市、滋贺县野洲市、滋贺县守山市、滋贺县栗东市、滋贺县草津市、滋贺县大津市、京都府京都市山科区、京都府京都市下京区、京都府京都市南区、京都府向日市、京都府长岡京市、京都府乙训郡大山崎町、大阪府三岛郡岛本町、大阪府高槻市、大阪府茨木市、大阪府摄津市、大阪府吹田市、大阪府大阪市淀川区、大阪府大阪市北区、兵库县尼崎市、兵库县西宫市、兵库县芦屋市、兵库县神户市东灘区、兵库县神户市灘区、兵库县神户市中央区。
JR东海道本线沿线的土地价格大约是每平方米平均48.611日元（2022年），每坪大约是平均160.6975万日元（2022年）。与前一年相比，变动率为+0.61%。
JR东海道本线沿线的公示地价平均为每平方米51.52万日元（2023年），每坪大约为平均170.3142万日元，与去年相比，变动率为+1.72%。基准地价平均为每平方米46.2007万日元（2022年），每坪大约是平均152.7297万日元，与前一年相比，变动率为+0.83%。
数据范围为1983年至今，公示地价最高值为每平方米116.3925万日元（1991年），最低价为每平方米22.9520万日元（1983年），两者之间的差距为5.07倍。基准地价的最高值为每平方米134.1511万日元（1990年），最低值为每平方米20.8798万日元（1983年），两者之间的差距为6.42倍。
JR东海道本线沿线地价的走势图 1983年（昭和58年）〜
JR东海道本线地价的历史变化
总平均（公示地价、基准地价的总平均）
年 地価平均 坪単価平均 変動率
公示地価平均
年 公示地価平均 坪単価平均 変動率
基准地价的总平均
年 基準地価平均 坪単価平均 変動率
