【房产】2023年JR东海道本线沿线地价趋势

JR东海道本线沿线城市和城镇的土地价格
 

JR东海道本线沿线土地评估价值的趋势

我们根据公示地价和基准地价计算厨了铁路沿线的土地价格。沿线的定义为铁路线路沿途的市区町村，JR东海道本线沿线的相应城市包括：东京都千代田区、港区；神奈川县川崎市川崎区；神奈川县横滨市西区、戸塚区；神奈川县镰仓市；神奈川县藤泽市；神奈川县茅崎市；神奈川县平冢市；神奈川县中郡大磯町、二宫町；神奈川县小田原市；神奈川县足柄下郡真鹤町、湯河原町；静冈县热海市；静冈县田方郡函南町；静冈县三岛市；静冈县沼津市；静冈县富士市；静冈县静冈市清水区、駿河区、葵区；静冈县焼津市；静冈县藤枝市；静冈县岛田市；静冈县菊川市；静冈县掛川市；静冈县袋井市；静冈县磐田市；静冈县浜松市东区、中区、南区、西区；静冈县湖西市；爱知县丰桥市；爱知县丰川市；爱知县蒲郡市；爱知县额田郡幸田町；爱知县冈崎市；爱知县安城市；爱知县刈谷市；爱知县大府市；爱知县名古屋市绿区、南区、热田区、中区、中川区、中村区；爱知县清须市；爱知县稻沢市；爱知县一宫市；岐阜县岐阜市；岐阜县瑞穗市；岐阜县大垣市；岐阜县不破郡关原町；滋贺县米原市；滋贺县彦根市；滋贺县东近江市；滋贺县近江八幡市；滋贺县野洲市；滋贺县守山市；滋贺县栗东市；滋贺县草津市；滋贺县大津市；京都府京都市山科区、下京区、南区；京都府向日市；京都府长岡京市；京都府乙训郡大山崎町；大阪府三岛郡岛本町；大阪府高槻市；大阪府茨木市；大阪府摄津市；大阪府吹田市；大阪府大阪市淀川区、北区；兵库县尼崎市；兵库县西宫市；兵库县芦屋市；兵库县神户市东灘区；兵库县神户市灘区；兵库县神户市中央区。

JR东海道本线沿线的土地价格大约是每平方米平均48.611日元（2022年），每坪大约是平均160.6975万日元（2022年），与前一年相比，变动率为+0.61%。

JR东海道本线沿线的公示地价平均为每平方米51.52万日元（2023年），每坪大约为平均170.3142万日元，与去年相比变动率为+1.72%。

基准地价平均为每平方米46.2007万日元（2022年），每坪大约是平均152.7297万日元，与前一年相比变动率为+0.83%。

数据范围为1983年至今，公示地价最高值为每平方米116.3925万日元（1991年），最低价为每平方米22.9520万日元（1983年），两者之间的差距为5.07倍。基准地价的最高值为每平方米134.1511万日元（1990年），最低值为每平方米20.8798万日元（1983年），两者之间的差距为6.42倍。

1983年（昭和58年）JR东海道本线沿线地价的走势图

JR东海道本线地价的历史变化

总平均（公示地价、基准地价的总平均）

                                            年度                                                     地价平均             坪单价平均        变动率

公示地价平均

                                            年度                                                  公示地价平均          坪单价平均         变动率

基准地价的总平均

                                           年度                                                   基准地价平均          坪单价平均          变动率