近日，日本不动产经济研究所发布了关于“日本首都圈・近畿圈紧凑型公寓（使用面积在30平方米以上50平方米以下）”供应趋势的报告。
报告显示，2022年日本首都圈紧凑型公寓（1-12月）的销售量为3,357套，占总销售量29,569套的11.4％。与2021年的3,663套，占比10.9％相比，销售数量减少了306套，但市场份额提高了0.5个百分点。销售数量减少是三年来的首次，但市场份额连续三年超过10％。
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按地区划分，东京23区销售1,911套（占总销售量的17.7％），东京都23区之外销售148套（占6.3％），神奈川县销售798套（占10.8％），埼玉县销售281套（占6.0％），千叶县销售219套（占5.1％），其中东京23区和神奈川县的销售量均超过了总供应量的10％。同时，紧凑型公寓的价格仍然保持高位，2022年的平均价格为4,771万日元，相比2021年的4,311万日元上涨了460万日元，增长了10.7％。
在近畿圈地区，2022年（1-12月）的销售量为1,202套，占总销售量17,858套的6.7％。与2021年（供应1,265套，占比6.7％）相比，销售数量减少了63套，但市场份额保持不变。
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按照府县划分，大阪府销售862套（占比8.0％），兵库县销售180套（占比5.1％），京都府销售147套（占比6.4％），滋贺县销售13套（占比1.7％），奈良县和和歌山县没有供应。同首都圈一样，紧凑型公寓在近畿地区的价格也依然保持高位，2022年的平均价格为3,642万日元，相比2021年的3,378万日元上涨了264万日元，增长了7.8％。
