免费热线:400-898-2757/010-8275-1608
CNY
JPY

高效移民 • 抢先对手 • 这就是你移民日本新途径

日本房产< 租房资讯 < 【租房】在日本当房东,为什么不能驱赶房客?

【租房】在日本当房东,为什么不能驱赶房客?

发布时间:2022-08-04 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:123 来源:

日本房产的租金回报率较高、租约稳定,日本房客素质较高,也都比较爱惜房子,而且日本专业的管理公司还可以帮助房东打理房屋出租的各项事宜,所以很多外国投资客都喜欢投资日本房产,当省心房东,这其中也不乏中国房东。

 


 

日本房产的租赁市场发展比较完善,房客加入保证会社后,如果出现房租欠缴的情况下,保证会社会代为支付房租,以保证房东的利益不受损失。同样的,为了保护房客的权益,房东也不能强行驱赶房客。

 


 

在日本社会的逻辑思维里,房客相对于房东是属于弱势的一方,所以更应该获得保护。一旦一方违约,房东损失的只是一些租金,而房客却失去了一个栖身之所。因此,即使房客欠缴房租,房东也不能随便驱赶房客。

 


 

如果遇到房客违约时,那么管理公司的作用就相当大了。管理公司有专业的负责租赁的担当,可以专项处理房客违约的事宜。一般在房客违约初期,担当会上门与房客沟通,如果经过一段时间的沟通没有效果的话,公司的法务将会接手继续处理,最终帮助房东解决问题。

如果房东强行驱赶房客,不但会遭到投诉,而且自身信誉也将受损,将来再招租时,租赁中介也不敢轻易介绍客户了。

 


 

有些中国房东为了减少或避免一些不必要的麻烦,也会考虑将房子出租给外国留学生,或者在合约中限定租期或附加续约条件等。在初次出租房屋前,可以未雨绸缪提前与管理公司的专业顾问沟通,提出自己的要求,以便拟定合理租约及获得最合适的租客。

 


 

在日本当房东需要遵循日本租赁市场的规则,这样便可以躺着赚租金,当省心房东了。
 

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

QQ咨询

微信咨询

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

关注我们

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

智钧微博

回到顶部