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【租房】东京圈租金上涨,大户型更受欢迎?

发布时间:2023-03-24 发布人:智钧国际 阅读:689 来源:

三年疫情期间,东京的房价不断上涨,租金也相应的水涨船高,面积宽敞的户型更受青睐,东京圈23区外的大户型由于性价比较高更受欢迎,神奈川县、埼玉县的房租上涨明显。

房租上涨的原因,主要是受到疫情的影响,人们的生活方式和办公模式发生了变化,市中心的“老破小”户型不再成为租房的主力。

 


 

在经过几轮的“紧急事态宣言”之后,日本人居家的时间明显增加了,与此同时“在宅办公”的新工作模式也普遍普及开来。即使疫情之后,不少公司也将在家办公的模式常态化,于是离公司近不再是选择住宅的首选,反而是居住的舒适度跃升到首位。

适合家庭居住的面积50-70平方米的房子的租金,2022年11月,23区的租金为19万9567日元(约合人民币1万321元),同比上涨4%。同比涨幅更大的为埼玉县为7%,其次为神奈川县为5%,均超过东京23区。

 


 

同样的如果在租金预算相同的情况下,从都心搬到近郊的房子面积可增加6成左右,卧室数量也相应的增加,让家庭成员都可以拥有自己的独立空间。有很多夫妻表示,居住面积的扩大可以让家庭关系更和睦。

根据日本不动产经济研究所的数据显示,2022年1~11月东京圈新建住宅的平均价格为6465万日元(约合人民币334.6万元),3年里上涨了近500万日元(约合人民币25.9万元)。富裕阶层更是撑起了1亿日元以上的豪宅市场。新房价格带动东京圈的二手房上涨,平均价格近3年中也上涨了24%。

 


 

由于东京新建住宅价格上涨较快,二手房也不便宜,疫情何时结束让很多人感到迷茫,因此也有不少人暂缓购房计划,转而选择先租房居住,继而推高了租金水平。

由于眼下日本物价上涨、央行加息等因素,租住户型更大、租金相对不贵的房子,是当下很多人在疫情中做出的选择。待疫情结束,工作生活恢复正常,日本经济前景更明朗时,很多人也许将有不一样的选择
 

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