【租房】2024年东京23区房租相对较低的车站排名

当考虑在东京居住时，出于对交通和购物等生活便利性的考虑，许多人可能会考虑居住在东京23区。但问题是，东京23区内的房租相对较高……所以，如果想要寻找房租尽可能便宜的房子，哪个车站是最好的选择？在东京23区内哪个区的房租相对较低？

为了回答这些问题，我们以东京23区徒步15分钟可以到达车站的租赁房屋（专有面积在10平方米以上至40平方米以下的一室公寓、1K、1DK）的租金价格进行排名。让我们来看看房租相对较低的前20名车站。

东京23区房租相对便宜前20名车站

第一名的是房租水平5万日元左右，距离东京车站不到15分钟的车站

第一名是位于JR京葉线的葛西臨海公園站，房租水平为5万6千日元，是20位排名中唯一在5万日元区间的车站。在葛西臨海公園车站高架桥下，自2021年1月开始营业的综合商业设施“Ff（エフエフ）”，提供了户外品牌商店、餐饮、销售区域和活动场所。现在进入第三个年头并正在进行翻新工程，有很多区域已经暂停服务，但未来还可以期待新商店的开业。

葛西临海公园站位于江户川区的南端，从车站南侧的出口走出去，就可以看到葛西临海公园。公园位于东京湾的海滨，有水族馆和大型摩天轮，还可以俯瞰海景。另一侧的车站北侧是都市的中央批发市场，负责处理水果和花卉，周边还有物流仓库区。因此，车站附近没有太多住宅，住宅区多在步行15分钟以上的区域内。

如果走到住宅区附近，就会看到沿着干线道路分布着家庭餐厅，住宅之间也有超市和便利店等可以日常使用的商店。如果你从车站步行约35分钟，就会有购物中心和家居中心，使用自行车或汽车可以扩大活动范围。

从交通方面来看，从东京车站只需乘坐JR京葉线5站，约13分钟即可到达这里。如果你沿着东京车站相反的方向乘坐，第一站就是舞滨站，这是迪士尼爱好者无法抗拒的地方。

排名第二的也是位于江户川区的都营新宿线一之江站附近，这里的平均房租为6.4万日元。其左右相邻的车站是排名第九的瑞江站（平均房租为6.6万日元）和排名第十三的船堀站（平均房租为6.7万日元），瑞江站往前一站是平均房租为6.6万日元的篠崎站，与瑞江站持平并排名第九。

这四个车站中，平均房租最便宜的是一之江站。一之江站内有一座四层建筑的车站大楼，设有超市、外卖便当店和中华料理店等，生活很方便。2021年9月，东口站前广场正面开设了“Maruetsu”超市，车站周围也有超市、便利店、汉堡店和牛肉饭等快餐厅，这对于独居的人来说是一个愉悦的环境。乘坐都营新宿线，到神保町站约23分钟，到市谷站约27分钟，到新宿站约33分钟。

一之江车站附近的房租相对较低，那么比它略高的相邻的瑞江车站和船堀车站是怎样的呢？位于第9位的瑞江车站前有一座商业大楼，里面有折扣商店"Don Quijote"、超市和100日元商店。除此之外，还有各种各样的餐厅和便利店等，比一之江站更加繁华。

此外，13位的船堀站的车站前有江户川区的象征性建筑“塔霍尔船堀”，拥有可以俯瞰东京市区的观景塔和电影院。此外，船堀站前正在规划再开发，计划在2028年投入使用，建设一座20层的新区政府大楼和一座27层的综合大楼。该车站周边区域还有其他开发计划，未来船堀站将成为江川区的中心地区，增强其存在感。

同样排名第二的是位于葛飾区的北総線・新柴又车站，房租价格也是6万4000日元，也进入了排行榜。一听到柴又，有些人可能会想起排名第9的京成金町线・柴又车站（房租为6万6000日元）。柴又车站周边作为电影《男人之苦》主人公寅さん的出生地和取景地，也成为了旅游胜地，但从那里步行约10分钟的新柴又车站周边则是一个安静的住宅区。虽然周围有超市、药店、便利店等设施，但并没有繁华街的氛围，因此可以过上安静的生活。由于北総线直通京成本线、京成押上线、都営浅草线和京急本线，所以从新柴又站可以直接到达日本桥站和新桥站，不需要换乘。此外，此条线路还可以在大约45分钟内直接到达品川站。

在排名前20车站中涵盖了东京23区东部的江户川区、足立区和葛飾区的车站

像第2名的新柴又车站和第9名的柴又车站，名称相似的车站也进入了第4名以下的排行榜。第4名是京成小岩站和第9名是小岩站，第4名还包括京成金町站和第7名的金町站。

第4名的京成小岩站是京成本线的车站，租金市场价为6.5万日元，而第9名的小岩站则是JR中央线和总武线（停车于各站）的车站，租金市场价为6.6万日元。虽然车站名称相似且两个车站都位于江户川区内的住宅区，但两个车站之间有大约不到20分钟的步行路程。第4名的京成小岩站前有超市、便利店和餐厅，是一个生活便利的街区。从2站之前的青砥站可以换乘都营浅草线直通的京成押上线，方便前往浅草站和新桥站。此外，从京成小岩站乘坐京成本线到日暮里站约21分钟车程，可以换乘JR山手线和常磐线等JR各线路。

比起京成小岩车站，位居第九的小岩车站的车站前更加热闹。搭乘JR中央・総武线（各站停车），经过秋叶原站和市谷站，约38分钟可到达新宿站。在相邻的新小岩车站换乘JR総武线快速，约19分钟可到达东京站。小岩车站内直接连接着购物中心「帽子小岩」，里面有食品店和餐厅营业。在车站检票口的另一侧，即千叶侧，目前正在进行翻新工程，计划于3月下旬重新开放。检票口直达的一楼部分是一条长约100米的拱廊街，里面有时尚杂货店和咖啡馆等店铺，而地下一楼则是生鲜食品商店。

即使走出小岩车站，也会看到北侧和南侧都有活力十足的商店街，其中包括被誉为区内最大的商店街的「小岩花之路商店街」，拥有约170家店铺。此外，车站周边正在进行大规模的再开发计划。在北口侧，复合型住宅和商业大楼以及车站前广场预计将于2031年完工。在南口侧，已经诞生了再开发区域「FastA小岩」的商业建筑和公寓，另外一座地上33层的商业和住宅综合大楼也计划于2026年完工。

让我们也来看看另外一组名字相似的车站，分别是位于葛飾区的第四名京成金町站和第七名金町站。这两个车站分别位于车站前广场的南侧（京成金町线的京成金町站）和北侧（JR常磐线的金町站），周边居民可以享受到两条线路的便利。虽然在房租方面，京成金町站的平均租金为6.5万日元，金町站略高，为6.55万日元，但并不需要过于在意“哪个车站更近”的问题。在JR常磐线的铁路线路分隔的东西两侧，北侧有很多餐饮店，南侧则更像住宅区，但两侧都设有支撑日常生活所需的超市和便利店。

正如之前介绍的那样，接近前20名的车站很多都入选了排行榜。再次仔细观察一下，前20名中的21个车站所在地为：江户川区有8个车站，足立区有6个车站，葛飾区有5个车站。它们都位于东京23区的东部，因此如果想要寻找价格合理的出租房屋，首先应该关注这些车站。

22-44位排名：