持日本投资经营管理签证正常更新10年以上，并且申请人持有3年以上的经营管理签证，公司正常运营，就可以申请日本永住（绿卡）。但申请永住，需要满足几个方面条件。

以公司名义投资购买500万人民币日本房产，取得高度人才经营签证赴日没有问题。但不能在日本长期生活9个月以上，公司没有聘请固定人员从事业务运营，没有其他稳定持续的营业收入，单靠房租收益，虽然一年以后可以申请永住，但是成功率几乎为零！

申请日本高度人才经营管理签证和申请日本国籍或永住的要求是不一样的，即便取得高度人才经营管理签证，也不一定就可以取得永住或国籍。

由于投资日本房产资产保值率高、贷款利率低、空置率低、房租收益稳定、后期运营成本可控，所以很多客户都以房产投资和物业管理作为公司经营项目申请日本投资经营管理签证。公司需要投资多少钱购买日本房产，才能够达到移民日本的目的呢？

如果申请人既没有丰富的行业企业管理经验，又没有足够的资金预算，申请投资经营管理签证就需要谨慎。

最近经常有客户咨询：“我现在就读日本语学校，可以不升学直接在日本就职吗？”回答是肯定的！只要申请人符合工作签证的要求，有日本企业的雇佣合同，就可以申请变更工作签证。

高度人才2号签证是对于已经持有高度人才1号签证3年以上客户提供的在留资格，属于在留资格变更。