最近不少客户都在问同样的问题，投资300-500万人民币购买日本房产申请投资经营管理签证或高度人才签证，每年来日本2个月左右，最快2年就可以移民日本是真的吗？我在这里统一回答一下：单纯靠300-500万人民币房产的房租收益，公司没有其他运营业务和营业收入的话（高度签证）最快2年申请移民没问题，但是成功率基本为零。原因有三个：

移民日本到底选择什么类型的长期签证，申请人后期签证续签稳定，总体费用低，永驻成功率高，孩子日本读书稳定，家属日本生活稳定。我推荐日本工作签证及日本高度工作签证！日本工作签证优势和投资经营管理签证及高度经营管理签证相比优势非常明显。

2019年4月起，日本创设了一种名为“特定技能劳动者（Specified Skilled Worker, SSW）”的新在留资格，旨在接收能直接走上工作岗位的外籍人才在日本的特定行业领域工作。本页中，我们将面向各位有意发挥迄今为止所积累的专业知识和技能，在日本一展身手的外籍人才，介绍一些实用信息。属于SSW对象的14个领域，分别是：护理、建筑物保洁、材料加工行业、工业机械制造业、电气和电子信息相关产业、建筑、造船与船舶工业、汽车维修与保养、航空、住宿服务、农业、渔业、食品饮料制造业、餐饮行业。

最近日本的投资移民比较火热，也就是外国人通过申请日本经营管理签证来迈出移民日本的第一步。申请该签证最大的好处是，无需日语成绩也可以申请，但需要在日本设立公司，公司注册资金为500万日元（约30万人民币），公司成立后这笔资金即可用于正常经营。公司需要有长期稳定可发展的主营业务，并提供真实的商业计划书，获得经营管理签证的成功率还是较高的，家人也可以一同前往日本生活。那么看起来容易操作的经营管理签证适合任何人或任何家庭吗？ 经营管理签证看似申请简便，成本不高。不过该签证初次申请容易，续签时则需要公司有真实的经营业绩、流水达标等指标，初次申请签证后，需要付出精力和金钱维持公司运营。在日本设立公司只是移民的第一步，还需要准备好充足的运营费用及主申请人和家庭成员在日本的生活开销等，粗略算来，每年在日本的支出费用要超过100万人民币。

申请日本投资经营管理签证需要在日本设立公司，并通过聘请相应人员真实运营公司。目前很计划申请日本投资经营管理签证的客户，由于没有在日本的生活、工作、经商的经验，导致日本公司经营项目无法确定和运营。出现这种情况我们该如何应对呢？ 第一种：如果申请人在海外从事国际贸易业务，有丰富的国际贸易经验，资金预算充足500-800万人民币，有信心通过1-3年努力把日本公司业务做起来，可以选择委托行政书士设立公司并取得首次签证来到日本。到日本以后通过1-3年的时间确定公司具体业务，并且通过聘请相应人员真实运营公司，使公司有稳定的收入，达到收支平衡最终实现日本移民的目。

日本作为亚洲最宜居国家，毫无疑问的成为了各国人民移民的首选国家，吸引着大家的不仅是日本的美景，更是它的高福利待遇。近年来，就有很多外国人因为日本的各项福利待遇而选择移民日本，这其中就有很大一部分是通过取得“投资经营管理签证”达到移民的目的。对于那些已经取得首次投资经营管理签证并赴日的外国人经营者来说，接下来的重点，就是如何维持签证的稳定性，保证在留资格的顺利更新并最终达到日本移民的目的了。那么接下来，我们就来讲一下投资经营管理签证续签的必备条件。 投资经营管理签证续签的必备条件

现在很多客户都想通过办理投资经营管理签证的形式来到日本创业和生活。那么，到底维持签证一年要支出多少钱呢？500万日元的投入够吗？今天，我们就来大概计算一下： 公司每年基本费用 一、法人的个人所得税费用明细       （30万日元基准  “保证签证” ） 国民健康保险：20.4万日元/年 厚生年金：54 万日元/年 社会保险：18 万日元/年 个人申告：18 万日元/年 公司所得税：12 万日元/年 固定资产税：8 万日元/年（有房） 一年总体费用：130.4万日元约合8.6万人民币/年 二、公司每年办公费用 房 租：144万日元/年（30平米事务所） 法人税：15万日元/年 税理士：18万+决算5万+总决算10万=33万日元/年 复印机：14.4万/年（租赁） 电话费：4万日元/年（预算） 水电及煤气费：24万日元/年（预算） 人工费2人：720万日元/年（包含法人工资） 交通费：200万日元/年（预算）  一年总体费用：1154.4万日元约合76.2万人民币/年