现在，投资日本房产的海外客户正在逐年增加，尤其是新房和期房投资越来越受到海外客户的认可。那么，在日本购买期房时，首付比例需要多少呢？付款流程又是什么样呢？

在日本投资什么样的房产最稳妥呢？我们的建议是，购买“公寓”是不二之选！之所以这么说是因为在日本投资房产，赚取的不是房价涨幅，而是靠赚取房租。日本的租房市场非常稳定，而在日本的房屋租赁市场中，20平米左右的单身公寓最受欢迎。

在日本购买公寓时，有些人可能会担心地震的风险，毕竟日本是一个多地震的国家。因此，公寓的抗震性能是日本房屋最重要的指标之一。作为测量建筑物安全性的抗震性能基准，我们在购买公寓时可以参考日本政府制定的“抗震等级”。

近来，投资日本房产似乎成了房产界的一股潮流，越来越多的客户也开始咨询日本的房产。那么，看好了一套日本房产，进行购买时都需要什么材料呢？实际上，外国人购买日本房产时，根据情况的不同，需要准备的材料也有不同之处。

日本有一种早期的公寓楼，楼龄较老，但是出售的价格较低，这种老公寓值得投资吗？

在日本购买房产，一定要尽量利用日本贷款的优势，使得投资利益最大化。与我国房屋贷款不同，日本贷款政策并不是统一不变的，不同银行、不同区域等贷款的利率、优惠政策等都可以不同，应该根据自身情况进行选择。

很多客户在购买日本房产时，首先考虑的是价格低、回报率高的物业，但这其实是一个误区！我们认为，投资日本房产，首要考虑的是您所购买的物件是否可以申请到日本银行贷款！