日本是一个非移民性的国家，如果想达到去日本长期生活的目的，就必须申请日本的长期签证，然后再申请规划入籍或永住。目前日本长期签证有留学、就职、结婚、投资经营管理四大类。
在这四类长期签证里，办理日本经营管理签证对于企业家、资金充足、年龄比较大的朋友是一个不错的办法。投资经营管理签证对申请人的学历、管理经验、年龄、日语水平没有要求，只要在日本设立公司，有具体的经营项目真实运营即可申请。可以说取得投资经营管理签证是移民日本第一步。那么，申请投资经营管理签证需要具备哪些条件呢？下面我们就为大家详细解读一下。
一、需要在日本长期生活
持有投资经营管理签证，只要有正当理由，对于在日本待多久没有具体要求，但是最好能够住满6个月，如果计划申请日本国籍或永住，一年中必须要在日本生活9个月。因为申请国籍或永住的目的就是要在日本长期生活。
二、要有足够的资金预算
申请投资经营管理签证需要在日本设立并运营公司，运营公司本身就有很多不确定因素和风险，同时长期在日本生活，生活费用支出也必不可少，所以资金预算一定要充足。经营公司加生活，一年的基本开销大概需要80万人民币左右。所以根据您公司的具体业务，需要事先做好预算，以免影响签证续签。
三、要有稳定可持续的经营项目
申请投资经营管理签证前，公司必须要确定一个稳定可持续的运营项目，并且要聘请相应的人员运营业务。对于资金充足，确定不了日本运营业务的客户，从事房产投资和物业管理业务就是一个不错的选择。首先前期投入资金有保证，资金变成房产，后期运营成本可控，把房产出租业务委托给第三方管理公司，自己从事日常物业管理业务，不需追加日常运营资金，同时房租作为公司营业收入持续稳定，续签也很稳定。
四、真实的运营和管理公司
公司有了经营项目，申请者还必须请人运营公司日常业务，自己要管理公司的运营业务，不能假运营、做假账。更不能只投资项目赚取固定收益，业务全部委托第三方运营。以公司名义投资项目收益虽然可以算作营业收入，但是没有其他实际运营收入的话，签证续签是有风险的。
五、公司业绩要收支平衡
在真实管理和运营公司的前提下，公司每年的收益最好能够覆盖掉公司的支出，达到收支平衡不出现赤字。运营公司不确定因素很多，偶尔亏损也很正常，所以有持续稳定的收入非常关键。入关管理局在客户续签的时候，公司业务的稳定性和持续发展性是关键的评判指标。大家一定要重视。
如果您能满足以上五点要求，公司正常运营满5年即可申请日本国籍，满10年时可申请永住，高度人才经营管理签证70分满三年就可以申请永住，80分满一年就可以申请永住，实现移民日本的目的。
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