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【移民】500万人民币投资房产一年移民日本可行吗?

发布时间:2023-02-16 发布人:智钧国际 阅读:647 来源:


最近不少客户都在问同样的问题,投资500万人民币购买日本房产,申请高度人才经营管理签证,每年来日本2个月左右,最快一年就可以移民日本,是真的吗?我们在这里统一回答一下:以公司名义投资500万人民币房产出租,以房租收益作为公司营业额,同时个人评分达到70分,取得高度人才经营管理签证赴日没有问题。但是公司如果没有实际聘请人员运营其他业务,没有其它稳定持续的营业收入,公司单纯靠500万人民币的房租收益作为公司唯一的营业收入,一年以后申请移民没问题,旦想成功移民日本是不现实的。原因有三个:
 

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1. 虽然高度人才签证有效期为5年,有500万人民币的房租收益作为公司营业收入。但是公司没有聘情人员,没有实际运营业务,也没有其它稳定持续的营业收入。

2. 500万人民币的房租年收益率按5%计算,空置率按20%计算,一年租金在20万人民币。而公司一年的平均支出为40万人民币左右,单纯靠20万租金收入,很难让公司盈利。

3. 申请人想移民日本(永住)需要能够长期在日本生活。持有高度人才签证期间,没有合理理由,需要每年在日本生活6个月以上,申请永住每年需要在日本生活9个月以上。每年只在日本生活2个月左右需要能提供理由书。


给大家总结一下:以公司名义投资购买500万人民币日本房产,取得高度人才经营签证赴日没有问题。但是个人不能在日本长期生活9个月以上,公司没有聘请固定人员从事业务运营,公司没有其他稳定持续的营业收入,单靠500万房产的房租收益,虽然一年以后可以申请永住,但是成功率几乎为零!希望大家谨慎投资。

微信咨询:13331189026 柏老师

 

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