随着日本经济复苏，先在越来越多的客户都开始关注日本房产。日本房产收益稳定，日本银行房贷利率低，这是大家所公认的。但由于海外客户没有身份，想利用日本银行贷款，提高收益率降低风险，一直是海外客户无法解决的难题。
针对这种情况，我们推出了海外客户不用来日本就可以申请日本公司及账号的业务。同时我们能够协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务。目前有两种方式：
1. 申请人需要在日本设立公司，以法人名义首付金投入400万人民币以上（可以合伙）购买房产，就可以申请日本银行贷款。日本银行不会审核投资人个人及公司情况，只会审核投资物件本身的价值和投资回报率。银行会根据自身的评估结果为客户提供房产抵押贷款服务，贷款额度约为总房款的60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。不过这种业务目前有一定的局限性，只适合于东京地区的一户建，高级公寓套房，独栋公寓等住宅型物件，民宿，酒店及东京地区以外的物件还尚不能提供贷款，同时消费自住型投资的客户，目前也只能全款购买物件，不能申请日本银行贷款。
2. 以个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年，贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。不过这种业务目前有一定的局限性，只适合于东京地区的一户建，高级公寓套房，独栋公寓等住宅型物件，民宿，酒店及东京地区以外的物件还尚不能提供贷款，同时消费自住型投资的客户，目前也只能全款购买物件，不能申请日本银行贷款。
HIMAWARI（智钧）株式会社是第一家在国内推出日本房产抵押贷款项目的公司。我们推出不考察个人及公司资信，只看房产的本身价值进行房产抵押贷款。首付比例是房款总价的4-5成，贷款利率1.5-3.3%，贷款周期25年，等额本息。这样可以帮助客户减少现金出资比例，提高了收益率，降低了投资风险！具体情况欢迎咨询我们。
