【房产】晴空塔所在的地区适合房产投资吗？

超过东京塔成为日本新地标的晴空塔Tokyo Sky Tree（也称天空树），高度为634.0米，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”（现已屈居第二），坐落于东京都墨田区。

据说晴空塔的高度具有特殊含义，634的发音很容易让人联想起日本的旧国名之一——武藏(MUSASHI)。登上晴空塔的瞭望台，浮现在眼前的景色似乎能够让人联想到昔日江户时代的东京古貌，而其所在的墨田区本身也是充满了下町风情的地区。除了“两国”地区，墨田区以前并没有什么特色和知名的景点，直到2012年晴空塔落成后，随着游客的增加才慢慢热闹起来。晴空塔不仅仅只是一座电波塔，实际上还是一个立体而大型的商业设施，内部涵盖了餐厅、电影院、商业办公区、教育机构、酒店、购物商街等多重业态。晴空塔曾经还被命名为东京晴空塔城、天空町，足见其商业系统的庞大和完善。

在交通方面，晴空塔附近有东武伊势崎线、东京地下铁 Z 半藏门线、都营地下铁 A 浅草线、京成押上线等，同时众多公交线路也环绕附近。从晴空塔去东京的两个机场均有直达车，无论去成田机场或羽田机场都可以方便到达。对于观光客和需要经常乘飞机的人来说，这里可能是最容易满足生活便利和乘机便利的地方之一。

距晴空塔仅一站之隔的锦系町是墨田区另一处繁华地段，是东京的副都心之一，也是是区域的交通枢纽。据了解，锦系町是东京当地人及外国人喜欢居住的地区之一，租金水平在区内名列前茅。

墨田区原本是普通日本人居住的地方，物价相对不贵，当然房价也相对不贵。但晴空塔附近的酒店客房数似乎并没有跟上来此处旅游的游客的增长速度，所以现在晴空塔周边如雨后春笋般的出现了一些民宿项目，其中不乏一些海外投资客的身影。由于墨田区本身地处价格洼地，新型的旅游资源丰富，市场需求旺盛，常常出现“一床难求”的情况，所以海外投资客们有不少是直接投资整栋公寓来作为酒店或民宿项目经营，以获取高额回报，目前入住情况喜人。而即使不作为经营性项目，仅仅是对外出租，晴空塔-锦系町一线公寓的租金水平及出租率均有保障。因此，如果您想寻找投资型房产，我们推荐您可以考虑选择墨田区可作为酒店及民宿运营的整栋公寓，租金回报有所保证。

另外，目前墨田区正在打造“墨田之梦”计划，未来将为“快速生活的人、工作者、到访者的梦想和希望实现的状态”为首的一系列相应措施正在实施，届时，为了实现这一梦想，墨田区将比任何地方都更有魅力、更有吸引力。