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【房产】拥有东京最美夜樱的目黑区,适合房产投资吗?

发布时间:2020-03-18 发布人: 阅读:841 来源:

每年进入3月下旬,东京都内的烂漫樱花就会相继开放,如果今年不是因为新冠肺炎疫情的影响,想必现在也是游客涌入东京观赏樱花的旅游旺季了吧!

 


 

听说在东京江户子们(相当于我们说的老北京)的心中,东京最美的樱花不在新宿御苑,也不在上野公园,而是在一个叫做“目黑”的地区。每年春天,沿着目黑川约有800株樱花相继盛开,景色相当惊艳,是无数人心中向往居住的地方。实际上,目黑区已连续多年入选日本关东地区最宜居的区域,而且排名靠前,绝对是居民享受放松悠闲生活的好选择。目黑区虽不属于都心六区,但却紧邻港区、涩谷等都心,且房价却并没有那么高。事实上,目黑区的投资魅力丝毫不逊于都心各区,其“小欧洲”的称号和时尚的街区更是吸引了不少的诗人、音乐人、设计师、艺术家等前来居住。比起涩谷区和新宿区的喧闹,目黑区有着一种内敛含蓄之美,可谓是生活水平与物价完美平衡的地区,近年来受到了越来越多的购房人及租客的青睐,纷纷落户本区。

 


 

目黑区位于东京23区的西南部,东南西北分别连接品川、大田、世田谷、涩谷四个区,区内有自由が丘、八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区,同时多所高校和使馆也云集于此。以东京大学,东京工业大学为首,代表着日本最高学术水平的知名国立大学都坐落于目黑区内。

 


 

目黑区的交通也十分便利,区内居民出行可以利用多条交通线路,例如JR山手线、京王井之头线、东京急行电铁(东急)东横线、目黑线及东京地下铁日比谷线都在这里经停。目黑区的地价也因其舒适性和交通便利性逐年上涨,目前黑区的平均地价为每平方米119万5400日元(和人民币78526元),在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区。地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。

 


 

由于在木黑区内居住的高校生和旅居的游客较多,因此区内租赁需求十分旺盛,资产保值率较高,投资单身公寓或是适合作为民宿出租的公寓都是不错的选择。

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