【房产】在日本人眼里，塔式高级公寓的优缺点都有哪些？

在我们的印象中，日本家庭一般都居住在别墅式的一户建小楼里。但随着社会的发展，现在日本国内出现了越来越多的塔式高级公寓，日本的有钱家庭对这种稀缺的高级公寓喜爱至极，纷纷置业并搬入高级公寓里居住。在他们的眼里，高级公寓的优点真的是“大大的”！

登高远眺

住过一户建的人都知道，由于周边都是房子，打开窗的景色再好，也不过是屋前瓦后，眼界有限。住在高级公寓里就不一样了，打开窗户，极目远眺城市景观尽收眼底，据说心高气傲的日本人都喜欢住在楼层较高的公寓里。
 

开窗自由

由于城市房屋密度较大，许多住在低楼层的日本人，都习惯于紧闭窗户和拉上窗帘，不论阴晴冬夏，主要还是为了保护个人隐私。不过这样也同时拒绝了窗外的美景和阳光，生活不知不觉有些压抑。如果住在高楼层里就完全不用担心这些，可以尽情享受开窗通风和拉开窗帘拥抱阳光，想必心情也会瞬间变得明媚起来了吧。

蚊虫少

自然环境好的地方，通常虫子也比较多。特别是夏天，住在老旧矮楼里，蚊子、蟑螂等虫子是常客。而住在高级公寓里，由于楼层较高，楼龄较新，很少会见到虫子，对于喜欢干净的日本人来说，这无疑是美好生活的标杆，自然是越住越喜欢。

安全有面子

高级公寓里通常都会设有前台接待人员，接待访客、接收邮件包裹、甚至干洗的衣物等，生活非常便利，很有面子，生活质量瞬间感到提高。

同时高级公寓楼里还都设有专职安保人员，24小时执勤，业主的安全和隐私也有全面的保护，居住更安心。这也是日本的有钱人、演员、明星、有名望的名人们喜欢居住在高级公寓的很重要的理由之一。

倒垃圾方便

日本对于垃圾处理有着严格的规定，虽然街道因此而干净，不过对于倒垃圾的人来说却非常麻烦。而高级公寓里通常有专门的垃圾放置场，可以不受日期和时间限制，全天候随时可以处理家庭垃圾。

很多高级公寓的厨房水槽里，都设有专门的厨余垃圾处理器，这样容易发臭的厨余垃圾很容易就可以被处理掉，受到家庭主妇们的好评。

没想到，扔垃圾的问题，在日本的家庭占有如此重要的影响因素，难怪住在高级公寓里的人，普遍都感觉幸福感有所增高。

当然，高级公寓除了拥有以上优点外，也同样会有一些缺点。

楼高风大

由于高层住宅四周没有遮挡，加上有些周边往往也都没有几栋高楼，穿堂风会较大。处于风口位置的阳台，风力大都比较强劲，有可能将晾晒的衣服吹得七零八落。业主们也不敢让小孩子在阳台玩耍，怕因此出现危险。而且这个风大的问题恐怕后期也难以解决。

高峰期乘坐电梯难

高级公寓里的高级白领业主较多。有些业主会认为，在上下班高峰期的电梯等待时间变长，往往会影响心情。不过这个也因项目而不同，有些高级公寓的电梯数量是很多的，有些则相对较少，但是都是符合电梯配比范围的。

不能晒被子

有些高级公寓是带室外阳台的，有些公寓则没有。即使有阳台的情况下，但因为高楼风大等原因，出于安全的考虑，也是不能在阳台上晒被子的，而且晒被子会影响景观，与高级公寓的气质不搭，所以晒被子就成为了一个纠结的问题。不过高级公寓大都配有干燥系统，不用担心衣物的干燥问题，只是单单考虑怎么能晒被子的问题就可以了。

管理费、修缮费等费用较高

由于高级公寓大多都配置有健身房、派对房、接待处等公共设施，所以业主所要承担的各项费用也相对较高。另外，由于高层建筑的维护难度加大，维护成本也相对变高。这样算下来，业主们每个月需要缴纳的费用会比普通住宅或矮层公寓高，通常会超过20，000日元。根据日本国土交通省的“平成30年度( 2018年度)公寓综合调查”显示，每月户均管理费等独栋公寓为16，213日元，住宅为14，660日元，所以说高级公寓的负担稍微变高了一些。

所以，在了解了塔式高级公寓的优缺点后，再认真挑选喜欢的高级公寓项目吧。即使高级公寓会有一些现实问题，但优势也同样有颇高的吸引力。很多日本人还是把搬入高级公寓里生活，当做人生目标而努力奋斗。