【房产】住在JR山手线目白站是什么感受？

在东京JR山手线上人气的池袋和高田马场站之间，有一个貌似“过渡”的目白站，这个站在距离上是离最核心的东京站最远的一站，也是山手线上唯二的没有换乘的车站（另一个为新大久保站），车站检票口也仅有一处。即使如此，位于东京都丰岛区内的目白站，仍属于东京23区内及山手线内的优质地段。那么住在这里会有怎样的感受呢？

交通便利

住在目白站附近，可以乘坐JR山手线，仅需1次或不用换乘即可以轻松抵达都内各主要大站，出行非常便利。

由于对于不喜欢热闹和有选择障碍的人士来说，住在这里的感受真是太好了。

街区安静治安好

目白站附近是寂静的住宅区，和邻近的池袋站相比，治安情况很好，所以是可以安心生活的街道。以下是警视厅发布的“犯罪信息地图”，由于车站周边的犯罪案件也很少，所以推荐给有孩子的家庭和独身女性。
 

有品位的象征

目白从很久以前就作为“历史悠久的高级住宅街”而闻名，因为有皇族就读的“学习院”，也被社会认为是身份地位更高的街道。另外，车站周边有很多学习院大学院，校园里绿意盎然的树木，显得街道很雅致。

如此一来，既具备了历史悠久的高级住宅区、又有绿意盎然的雅致的街道，因此一想到要“住在目白”，就会感觉获得了很高的地位。

生活配套设施完善

目白站周围有很多餐饮店，即使天天不开火也依然有各种吃饭的地方，有连锁饮食店、咖喱店、各种家庭餐厅及定食套餐等，选择性很广，也有餐费便宜的店，每个月的伙食费标准也可以接受。

同时，这里的超市、店铺等数量众多，另外药妆店、药店等也很多，还有各种便利店等。有很多24小时营业的店，购买日常生活用品完全不用担心。

目白站周边虽然很少有大型商业设施，但是邻近的池袋却是繁华的行业街区，吃饭、看电影、逛街等，步行15分钟左右即可到达。即使在休息日，也可以随时步行到池袋玩耍。

虽然目白站有很多优势，不过生活在这里还有一些注意事项需要提前了解。

租金水平较高

目白所在的丰岛区，是东京都内房租比较高的区域之一，其中目白的房租行情更高。

以下是以距离车站步行5分钟范围内的新建物件，比较了丰岛区和目白地区的房租行情。可以看出来，无论哪种房型，目白的租金均较高，看来“有品位”的地方租金也是如此。

铁路沿线的噪音和震动感

目白站虽然不是大站，但是也有山手线、埼京线、湘南新宿线、西武池袋线四条铁路线经过，比一般铁路沿线的建筑物噪音和振动更加明显。特别是早晚高峰的时间段，各条线路的列车会不停地通过，可能会经常感到很吵还有震动感。所以喜欢安静的话，可以找稍微远离铁路的生活街区，并且尽量进行实地看房再确定比较好。

汽车出行不便

从站前的“目白街”进入单车道，道路宽度仅能通行1辆汽车，所以就变成了道路狭窄的住宅区，对于平时开车的人深感不便。另外，由于道路很窄，但没有设定单行道，所以两辆汽车会车时往往会花费很长时间，掉头也很花时间。

因此，对于有车一族租房时，还是要实际看房时，衡量一下周边的道路是否方便开车通行之后再决定是否签约吧。

目白的租金相对不便宜，房价也是如此。一套建筑年代为2006年的二手房，距车站步行5分钟，面积为56.04㎡，1LDK的售价为8300万日元。

距目白车站步行10分钟的新建公寓，2021年1月竣工的面积为59.29㎡的3LDK售价为7398万日元。

目白地区的地价近年来也是稳步上涨，2021年3月的公示地价为每平方米91.95万日元。因受新冠肺炎疫情的影响，价格稍有下降但与往年相比，差异不大。

目白站周围的大型商业设施较少，好在离池袋较近，用于居住的房源较多，准备在附近租房或买房的人，可以考虑请房产中介多推荐一些房源，以便挑选自己喜欢的房子。在签约之前，还是建议到现场看房确认后，再做决定比较稳妥。