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【房产】为什么低调的富人喜欢投资日本?——求安稳!

发布时间:2021-11-27 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:408 来源:

经济下行阶段,资产如何保值、增值常常是富裕阶层最喜欢讨论的问题之一。特别是在当下,世界第一大经济体和第二大经济体在某些方面发生“大国博弈”的时候,世界格局不稳以及疫情肆虐的背景下,该如何保护个人资产不贬值呢?现实中有不少国际投资客将目光纷纷转向世界第三大经济体的日本。

 


 

在房产投资方面,日本的房价虽然近年来呈持续上涨趋势,但是整体涨幅无法和中国、美国甚至是韩国、土耳其等国家相提并论,相对来说房价比较稳定。而正是这份稳定,成为全球经济前景不明朗时,最稳健的投资。

 


 

有的经济专家曾经说“今年是过去五年最差的,但可能是未来5年最好的”,在经济快速增长阶段投资收益高的项目,而在经济下行阶段投资收益稳定的,毕竟对于投资来说先保本再追求高收益才是明智的选择。而5年对于投资日本房产来说,刚好是中期收益较好的时间点,无论是租金收益还是满5年后上市交易所享受的优惠税率等方面的表现,在“炒房人”眼里,可以说日本房产稳健的中期收益被严重低估了。另外,在进行投资分析时,不仅单单看项目本身增值部分的稳定,还应该注意与之相关的政治、安全等投资环境的稳定性。所以现阶段,本身低调发展的日本正好符合这样的条件。

 


 

同样低调的还有一些富裕阶层的人,“乱局之下不炫富”也是一条保护个人财产安全重要的原则。在大数据、AI人工智能等高新科技高速发展的今天,投资模式相对传统、金融市场相对独立的日本,也是很多富人们所青睐的“安稳”环境。

 


 

另外,在投资日本房地产以获得投资收益的同时,还可以享受其增值收益——“投资移民”身份。虽然日本不是传统的移民国家,不过在符合一定的条件下,满5年时间便可申请日本“入籍”,满10年即可申请日本“永住权”。对于年投资收益超过1000万日元(约56万人民币)的“高度人才”,在符合一定的条件下,满3年或最短满1年时,即可申请日本“永住权”。如此极短时间即可获得外国永住的“福利”,对于一些“不差钱”的富裕阶层,用金钱换身份的选择也是一项“超划算”的投资。

 


 

日本的房地产市场在经历过“泡沫时期”的洗礼后一度跌入谷底,如今已经逐渐发展成为行业规范完的行业,租金及房价相对稳定,难以看到大涨大落的情况,不太适合短期投资获取收益,但更适合长期持有以获得稳定的中长期收益。
 

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