根据在华日本企业团体中国日本商会最新发布的《中国经济与日本企业2019年白皮书》显示，随着中日关系回暖，过去几年在华日企的企业信心保持升温态势，去年日本对华投资同比增加了16.5%，实现了两位数的增长。

日本以其独特的魅力，每年吸引众多旅游者来日游玩，除了买买买、吃吃吃、逛逛逛以外，还有不少人会顺便体验一下在日本当“病人”的感受。

了解日本租赁市场的朋友都知道，日本的房产，尤其是房屋租赁行业完善、规范，很难出现房东和房客出现矛盾的现象。

根据相关机构的统计数据显示，现在东京房产的投资回报率的确不错。租金净回报稳定在4.5%左右，通过杠杆的话可达到7.8%左右，而且每年的房产均价涨幅约5%左右。距电铁车站步行10分钟以内的房屋出租率可超过95%。

通过专业的移民中介公司，提交真实的申请资料及详尽的商业计划书，可以说很轻松就可以获得经营管理签证。但这并不意味着第一次拿到经营管理签证以后就万事大吉了。需要在日本真实的进行经营管理活动并达到一定的标准后，才可以顺利续签。

日本是世界第三大经济体，日元具有优良的避险性，日本的房地产行业比泰国成熟、完善、规范的多，可以作为海外资产配置的首选。但日本房产的房产税等持有成本相对较大，适合长期持有，而不适合短期炒房获利。

为了解决闲置空屋问题，日本政府在网上设立了“空屋银行”，让购房者可以以低廉的价格购买到心仪的房产。不过通常这些免费房、廉价房都需要花费大量的修缮费用，整修后才能入住。但有些人却通过投资这些廉价房，获得了超过100%的收益。