最近来我司咨询日本移民朋友的中，很多人都问到同样的一个问题：“预算在300万人民币左右，该如何移民日本？”他们希望我们能够给予他们一些专业性建议。在这里我们把自己的一些经验跟大家分享一下，供大家参考!

日本是一个非移民型国家，所以想移民日本，首先要取得日本长期签证（工作、投资、结婚签证）。日本投资经营管理（高度人才投资经营）签证由于对学历、语言、年龄没有要求，只要在日本国内设立公司就可以申请，所以就成为了移民日本客户的首选。 在日本运营公司，首先考虑的问题就是运营项目，由于很多客户没有在日本生活和工作的经验，语言又不通，一时也不知道公司运营什么项目比较好，同时又希望资金投入安全保值，后期运营成本可控，所以房产投资业务就成为了客户的首选。但是要投资多少钱的房产才能够达到移民日本的目的呢？首先，我们要说明的是申请投资经营管理签证跟是否投资房产没有必然联系，房产投资只是一种经营手段。通过投资经营管理签证达到移民日本的目的需要经过以下三步：

我们推出了代理日本空间除菌机的项目！客户前期只要投入30万人民币货款，就可以成为正式的代理商，从事国际贸易业务。从而达到取得首期投资经营管理签证的目的！

很多客户在购买日本房产时，对日本不动产买卖和持有的相关税费都不清楚。今天，我们就为大家详细详解一下，在日本买卖和持有不动产时的相关税费都有哪些。 一．购买物业时 一次性开支 1不动产取得税 取得或者新建，扩建不动产时，都道府县征收的地方税。 ●税额 ＝ 固定资产税评估金额 × 4%（标准税率） 但是，下列情况作为特例可在标准税率，征税标准方面享受税收优惠: ●土地以及住宅3%（2021年3月31日为止），住宅以外的建筑物4%

随着日本经济复苏，现在越来越多的客户都开始关注日本房产。日本房产收益稳定，日本银行房贷利率低，这是大家所公认的。而在日本购买房产，一定要尽量利用日本贷款的优势，使得投资利益最大化。那么，如果您手上有1000万人民币的海外资产配置预算，要怎么投资日本房产呢？我们在这里提供两种建议。 第一种 如果您只是单纯资产配置，可以选择在日本设立公司，用500万人民币以公司名义贷款购买价值1000万人民币的房产，贷款利率1.5-2.8%，回报率在5%。这样既达到了1000万人民币资产配置的目的，而且由于是贷款购房，又规避了前期购买房产的风险，了解了房产市场实际价值。同时又有了500万人民币的现金，是以1.5-2.8%年利率带出来的，可以在国内购买收益稳定的理财产品，获得利率差利润。这样不但满足了海外资产配置的目的，还获得了最大的收益。 第二种

最近有很多客户咨询我们“取得高度人才签证最快一年拿永驻是真的吗？”。我们在这里统一答复：“高度投资经营管理签证申请人个人满足80分1年可以申请永驻。70分3年可以申请永驻这个政策是真实的！”

现在，有很多外国人都想移民日本，有些人想在退休以后来日本养老，还有一些人想带父母一起移民。那么，移民日本的年龄有上限吗？这也是很多人在移民日本前问的比较多的问题。