详细情报
地址：东京都港区高轮1
价格：3.7亿日元
约合：1,968万人民币
房产面积：116.46㎡
阳台面积：16.53㎡
总户数：280户
房产户型：3室1厅
建筑年代：2022年11月
建筑结构：钢筋混凝土造35层付地下3层
所在层：18层
驻车场：有
用途地域：商业地域
土地权利：永久产权
交通：①东京メトロ南北线【白金高轮】站徒步1分钟
②都营三田线【白金高轮】站徒步1分钟
推荐理由
2022年11月新建的塔型公寓，永久产权，符合新抗震标准。公寓楼位于东京都港区高轮区域，这里是东京都内的高级住宅区之一，距东京メトロ南北线、都营三田线【白金高轮】站徒步1分钟，乘车到目黑站4分钟，涩谷站、六本木站15分钟，交通便利。同时车站周边有很多时尚的咖啡店和餐厅，附近除了大使馆、大学、美术馆外，还有很多公园，坐拥绿意盎然的自然环境。
公寓楼为地上35层付地下3层，徒步约5分钟有白金商店街，日常购物便利。公寓楼共用部门禁、监视器、快递箱完善，有停车场，入口大厅有接待服务，并装有奢华的吊灯。公寓楼内有着沙龙、休息室、招待室等充实的共享设施，可饲养宠物。物件位于18层，是面积116.46㎡的3室1厅2卫新居，视野开阔，望出去可以看到东京塔，客餐厅及主卧配有地暖，有鞋柜及2个可步入式衣帽间等充实收纳，厨房(设有通风窗)与客餐厅相连，双洗脸池，卫浴独立，详情欢迎咨询。
港区:港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
日本房产需要缴纳的相关税费
1.购买物业时 一次性开支
房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费（印花税）：5,000-10,000日元
登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%
司法书士费：6-10万日元
中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）
消费税：中介费和司法书士费的8%
保险费：火灾，地震保险（可选）
二．持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
2.出租房屋的管理费
每月房租收益×5％
