详细情报
地址：日本大阪市中央区西心斋桥1
价格：1.45亿日元
约合：743万人民币
房产面积：97.80㎡
阳台面积：12.12㎡
总户数：140户
房产户型：3室1厅
建筑年代：2019年1月
建筑结构：钢筋混凝土造29层
所在层：20层
朝向：南西
管理费：33,250日元/月
修缮费：10,320日元/月
用途地域：商业地域
土地权利：永久产权
交通：①大阪メトロ御堂筋线【心斋桥】站徒步3分钟
②大阪メトロ四つ桥线【四ツ桥】站徒步3分钟
推荐理由
2019年1月建成的高层公寓，永久产权，符合新抗震标准。公寓楼位于大阪市中央区西心斋桥区域，周边有2线2站可利用，距【心斋桥】站、【四ツ桥】站均徒步3分钟，地理位置优越，可以很快到达各种景点和购物中心，这里拥有众多的大牌购物中心、餐厅、咖啡店、酒吧以及各样的娱乐场所，生活丰富多彩。
公寓楼为地上29层，是舒适现代化的住宅，共用部门禁、监视器等安全设备完善，有快递箱，24小时可扔垃圾。物件位于20层，户型为3室1厅，客餐厅良好的采光并设有地暖，从窗外望去可以俯瞰整个心斋桥地区，开放式厨房，有杂物间等充实的收纳，独立洗面台，卫浴分离，详情欢迎咨询。
贷款申请
我们能够协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务，目前有两种方式：
1. 申请人需要在日本设立公司，并以法人名义购买房产并申请贷款。贷款额度约为总房款的60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。
2. 以个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年，贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。欢迎咨询！
中央区:大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市，商业经济十分繁荣。如今大阪不仅为日本第二大城市，亦为世界前十大都市经济体之一。大阪是日本商业和贸易发展的最早的地区，也是日本的历史文化名域，现已是日本西部文化教育中心，并因此孕育了其独特的娱乐、艺术、饮食文化。大阪有40多所高等院校，还有国立民族学博物馆、东洋陶瓷美术馆等文化设施。大阪是日本陆、海、空交通的重要枢纽，有航空线、高速铁路和公路与首都东京及各地相通。中央区是大阪市24区的其中之一，也是大阪府府厅的所在地，中央区是由南区与东区于1989年合并后出现的。
日本房产需要缴纳的相关税费
一．购买物业时 一次性开支
房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费（印花税）：5,000-10,000日元
登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%
司法书士费：6-10万日元
中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）
消费税：中介费和司法书士费的8%
保险费：火灾，地震保险（可选）
二．持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
三.出租房屋的管理费
每月房租收益×5％
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