第一，在东京置业方案中先要关注的就是房源，无论是打算自住还是租赁出去，都是不可忽视具体的房源的。房源的规格和定位以及位置决定了租赁回报率，如果交通方面便利而且面积适中格局不错，这种情况下自然就会很容易租出去而且租金不会太低，以此类推，房源品质好自住也是非常便利的。
第二，对于东京置业方案的优化，自然不可忽视具体的购买方式。通常为了提高投资价值不建议贷款买房，如果是贷款购买的话就要格外重视利息的计算情况，要确保选择的方案本身利息不高，起码要确保利息和收益的关系透明，确保购买后可以达到预期的效益。
第三，还有就是考虑全程的服务情况以及额外花销，因为大多数情况下都是委托专业的中介机构，因此就要更加重视东京置业的额外花销。为了合理降低花销应该有专业的人员全程服务，同时还可以提高效率，然后就是了解下具体房屋的口碑和周边情况，这都是决定和影响东京置业后的租赁回报率的。
以上提到的就是该如何优化东京置业方案，投资房地产自然要重视房子本身以及具体的格局地段，同时还要从刚才提到的几个方面来优化具体的投资方案，这样才能确保购买的房子在预期内升值或者租出去，而且还可以得到预期的效益和租赁回报率且合理的控制购买成本。
